🏡 物件頂級特色
出站即到家：距離捷運古亭站3號出口僅50公尺（步行不到 1 分鐘），松山新店線與中和新蘆線雙捷交會，軌道核心無可取代。
師大校園首排景觀：正對 40 米羅斯福路、後鄰師大校園，高樓層戶別可直接眺望國立臺灣師範大學的滿滿綠意與人文之美。
金華頂級明星學區：位處古亭國小（雙語）與全國家長首選的金華國中明星學區。
高坪效時尚格局： 2 房，室內無廊道浪費，坪效發揮至極致，格局方正，客餐廳通透舒適。
頂級 SC 鋼骨營造：結構採用安全系數極高的 SC 鋼骨造，外觀搭配精緻格柵式崗石設計，彰顯不凡品味。
高質感圖書大廳： 大廳充滿濃厚的英倫與藝文沙龍氣息。
全天候飯店式管理：24小時頂級保全物業管理、包裹代收，並配有冷藏垃圾統一堆置專區，無須辛苦追垃圾車。
🛍️ 周邊頂級生活機能
美食外食採買：步行 1 分鐘就到鄰近的古亭市場，或散步 6-9 分鐘即達家樂福（台北同安店）與龍泉市場，日常開伙採買極為方便。
兩大繁華商圈：散步 8 分鐘可達熱鬧的師大夜市商圈，車行 5 分鐘直達公館商圈、永康街商圈，異國美食與質感咖啡廳環繞。
健康與綠意生活：開車 4 分鐘到頂級國立臺灣大學校園，步行 10 分鐘可達萬坪大空間的台北市客家文化主題公園，生活充滿綠意與休閒機能。
國家級醫療資源：車行 5-8 分鐘即可抵達頂尖的台大醫院總院區或郵政醫院，健康醫療保障最安心。
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上品國際不動產經紀有限公司
不動產經紀人：賴廣琦 (99)北市經證字第01174號
本建物法定用途為「集合住宅」，
現況暫置放部分傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、夜市。
本房屋近古亭捷運站。