🌿【陽明山下・天母秘境大院宅】🌿

🌿【Private Garden Estate Near Tianmu】🌿

🏡 50坪房屋＋90坪前院＋133.5坪草皮與菜園＋磺溪景觀
🏡 50-ping house + 90-ping front garden + 133.5-ping lawn and garden + riverside views

🌳 大樹泡茶區｜多車停放｜近天母、北榮、石牌、陽明交大
🌳 Mature-tree tea area｜Multi-car parking｜Near Tianmu, TVGH, Shipai, and NYCU

📷 照片經AI調整亮度、色彩及清潔效果，呈現整理後狀態。
📷 Photos are AI-enhanced to show the property after cleaning and organization.

⭐ 台北市少見的山水庭院宅 A Rare Garden Property in Taipei

位於北投區行義路260巷，坐落陽明山下，鄰近天母生活圈。
Located on Lane 260, Xingyi Road, Beitou, beneath Yangmingshan and near Tianmu.

前臨磺溪、周圍山林環繞，環境安靜、空氣清新、隱私良好。
Facing Huangxi and surrounded by greenery, offering peace, fresh air, and privacy.

同時擁有房屋、前院、草皮、菜園、水岸景觀及多車停放空間，在台北市極為少見。
A rare Taipei property combining a house, garden, lawn, vegetable area, riverside scenery, and multi-car parking.

🚗【交通便利】【Convenient Location】

步行約3分鐘可到「行義路二」公車站。
About a three-minute walk to the Xingyi Road Section 2 bus stop.

約5–8分鐘到天母，8–10分鐘到台北榮總及陽明交大。
About 5–8 minutes to Tianmu and 8–10 minutes to TVGH and NYCU.

約10分鐘到石牌捷運生活圈，10–15分鐘到北投及新北投溫泉區。
About 10 minutes to Shipai MRT and 10–15 minutes to Beitou hot springs.

🌳【空間特色】【Property Highlights】

🌳 約90坪前院，設有大樹、水池、茶桌及植栽，適合泡茶、會客與休息。
🌳 Approximately 90-ping front garden with mature trees, pond, tea table, and plants.

🏡 約50坪房屋，大窗採光，可欣賞山景、大樹及庭院。
🏡 Approximately 50-ping house with large windows and garden views.

🥬 約133.5坪花園，包含70坪草皮及63.5坪可規劃菜園。
🥬 Approximately 133.5-ping garden with lawn and potential vegetable-growing space.

🚗 周邊可停多部車，方便通勤、訪客及器材搬運。
🚗 Convenient parking for multiple cars, visitors, and equipment transport.

🌊 可聽見鳥鳴、流水聲，享受山景與自然環境。
🌊 Enjoy birdsong, flowing water, mountain views, and fresh air.

🛡️ 環境單純，並設有監視系統。
🛡️ Quiet surroundings with a surveillance system.

🎯【適合對象】【Ideal For】

🎨 藝術家、設計師、作家及創作者
🎨 Artists, designers, writers, and creators

💼 企業主、顧問、醫師及創業家
💼 Business owners, consultants, doctors, and entrepreneurs

🧘 退休族及重視自然養生生活者
🧘 Retirees and wellness-focused residents

🏢 小型藝術、設計或創作團隊
🏢 Small art, design, or creative teams

※工作室、辦公或其他用途，仍須符合土地及建物相關法規。
※Studio, office, or other uses remain subject to applicable regulations.

這裡不只是一間房子，更是一處結合生活、工作、創作與養生的台北秘境。
More than a home, it is a rare Taipei retreat for living, working, creativity, and wellness.

⭐【一句話總結】【In One Sentence】

🌿 台北市少見大院宅：大樹前院、草皮菜園、磺溪山景、多車停放，近天母、北榮及石牌。
🌿 A rare Taipei garden estate with mature trees, lawn, garden, riverside views, parking, and easy access to Tianmu, TVGH, and Shipai

附近有學校、醫療機構。
本房屋近508公車站、536公車站、小36公車站、石牌捷運站。