🌟【社會住宅】水景第一排！極致裝潢美豪邸 🌟

🏆 免仲介費｜可申請租金補貼｜百萬高精木作裝潢｜家電傢俱一應俱全

🛡️ 戴雲發 Alfa Safe 耐震工法・住得最安心

大眾期待的殿堂級好房釋出！本物件為政府配合社會住宅包租代管計畫，免收仲介費，符合資格還可協助申請租金補助！高樓層一望無際的水景，配上全室精心設計的木作裝潢，讓您用社宅的親民價格，享受精品飯店級的生活！✨

💎 【本房超強亮點・生活質感天花板】

·         奢華滿配傢俱： 質感沙發、時尚茶几、電視櫃、風格吧台餐桌，尊榮感十足！

·         舒適睡眠與收納： 精緻床組、大容量衣櫃、書桌、梳妝台一併俱全，一卡皮箱即可入住。

·         頂級家電伺候： 日立雙門冰箱、高效洗衣機、微電腦恆溫熱水器。

·         四季如春： 豪氣配置 4 台變頻冷暖空調，搭配浴室冷暖風機與免治馬桶，寒流來也不怕！

·         獨家尊榮： 陽台坐擁水景第一排咖啡雅座，下班來杯咖啡、小酌看夜景，這才是生活！

🛡️ 【極致安全・結構掛保證】

·         結構安全由建築大師打造，採用 戴雲發 Alfa Safe 耐震系統工法，守護您與家人最堅實的避風港，住得穩如泰山！

🚗 【黃金交通網絡・南科科工極速通勤】

·         科工區： 走台 17 線，開車只要 10 分鐘 輕鬆抵達！

·         市區生活圈： 8 分鐘 就到北區 Costco、大潤發，採買超方便。

·         高速路網： 15 分鐘 直上國道 1 號與國道 8 號。

·         未來增值： 未來北外環道路全線通車，到南部科學園區（南科）更加極速便捷！

🛍️ 【生活機能爆棚・緊鄰百億商 60】

·         雙商圈環抱： 走路/開車 3 分鐘 直達北安路商圈、海佃路商圈，生活超便利。

·         未來巨星： 緊鄰 40 公頃的北安商業區（商 60），下一個台南核心就在這！

🎓 【明星學區・尊榮社區公設】

·         坐擁優質學區：海佃國中、海佃國小、安慶國小，孩子上下學近便，家長最安心。

·         飯店式管理，擁有中庭花園、尊榮交誼廳、頂級健身房、兒童遊戲區。

⚠️ 【房客專屬守則與入住限制】

為了維護本優質社區的整體居住品質、高檔裝潢的完整性，並保障鄰里安全，本物件有以下入住規範（請能接受再行預約看房喔）：

·         🚫 全面禁菸： 包含室內、陽台及公共空間，全面禁止吸菸（含電子菸）。

·         🚫 嚴禁寵物： 為了維護高精木作裝潢與環境衛生，本物件禁止飼養任何寵物。

·         🚫 禁設神明廳： 禁止安座神明、神主牌、燒香拜拜或燒紙錢。

·         💚 珍惜生命條款： 簽約時須加註並同意珍惜生命特別條款，嚴禁任何違反生命安全之行為。

📞 【手刀預約看房・免仲介費】

這間無論是地段、裝潢、還是安全結構都是萬中選一的極品，社宅好房一釋出通常幾天內就秒殺，晚了就變別人的！

·         代理人： 牛哥 🙋‍♂️

·         聯絡電話： 0906-989-009

·         LINE ID： jamesniu121（趕快加 LINE 預約，牛哥親自帶您看水景！）

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1 、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4. 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5. 「動產限額」加起來，不超過331萬

租金： 27000  元/月（含汽車位1000，含管理費3000）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

不動產經紀營業員：牛中麟

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀人：謝伯駿

證書字號 : (111)高市字第01500號（換發）