★【鄭重聲明：謝絕仲介與代管】

本房源僅限租客本人聯絡。((社會住宅、租屋公司、物業管理、房屋仲介、包租代管、管理/開發公司、代租業者等，請勿來電打擾，謝謝配合！))

🏢港墘站｜內湖路一段麗山街2房-有廚房(屋主自租)

●在內科上班，你是否感到厭倦？！每天上下班，永無止境地塞車。搭公車或捷運～人擠人，壓力大到不行。住在這裡～讓你省去這些麻煩，輕鬆下樓、走路上班。省下的交通費、停車費、車輛加油和保養費，就可以拿來租房子了。

如果你心裏有一點點、哪怕是一絲絲的心情不愉快。在經濟能力許可的情況下，就花點小錢吧！一點小錢能解決你（周而復始）的壓力～～無價！！

居住在這裡，讓您輕鬆走路到內科上班，免除了上班時間~車子進不來，下班時間出不去的這種困境。每天節省兩個小時塞車通勤之苦，賺到了節省的時間、讓您可以好好休息。省下了車子的油錢、停車費、保養費..等交通費用，就可以拿來租房子了。

🏢 物件基本資料與特色

• 型態與樓層：公寓 2 樓（免爬高樓，磚牆隔間，配置隔音氣密落地門窗）。

• 格局規劃：溫馨 2 房 1 廳 1 衛 3 陽台，另有廚房專區（配有抽油煙機，排向戶外，杜絕油煙）。

• 裝潢風格：美式鄉村風設計，採用 Tiffany Blue 配色、IKEA 系列家具與奢華水晶燈。

• 精美設備：一應俱全（雙人床、電視、冰箱、洗衣機及冷氣），一卡皮箱即可入住。

📍 地理位置與生活機能

• 具體位置：台北市內湖區麗山街 385 巷（內湖路一段 445 號 7-11 旁巷子進入到底）。

• 捷運通勤：距文湖線 港墘站約 450 公尺（步行約 6 分鐘）。

• 公車網絡：鄰近「麗山街」、「麗山國中」公車站牌。

• 生活機能：緊鄰 737 美食商圈，小吃、餐飲、便利商店林立；靠近麗山國小、麗山國中。

• 內科優勢：主打「走路上班」，徹底免除上下班塞車與擠捷運之苦。

💰 租金與相關費用

• 租期要求：租約最短一年（現況出租，無法口頭保留，以先簽約者為準）。

• 電費：依獨立電表計費，每度 5 元。

• 水費：每人每月 100 元。

• 管理費：每月 100 元（用於月初清洗樓梯）。

• 自理費用：垃圾需自行處理；網路、有線電視、電話費..等，採使用者付費。

 ⚠ 租客篩選與住戶公約（請仔細閱讀）

⚠ 謝絕：仲介、包租代管、社會住宅及各類代租業者（請勿打擾！）。

• 適合對象：正職人士個人、夫妻、情侶、同事或朋友合租（限 4 人以內，用套房預算享整戶空間）。

• 謝絕對象：學生、4人以上入住者、民國 60 年次以前出生之獨居中高齡人士、有嬰幼兒/小孩者。

• 嚴格禁令：全屋禁菸、禁養或攜帶寵物、不可供奉神明/設神壇、不可營業登記。（將明訂於合約中，違反者直接中止合約並求償）。

• 簽約準備：請攜帶名片/識別證/在職證明、身分證件、押金與租金。

📞 看屋預約守則

• 聯繫窗口：屋主楊先生 0972-698-029（無須仲介費，看屋請留名片）。

• 預約時間：請於 上午 09:00 ~ 晚上 20:00 來電，其餘時間屋主休息喔!

• 集合地點：麗山街 385 巷 4 號 1 樓（麗山國小旁的「Ukulele Friendly 烏克麗麗-友善烏音樂空間」店家外面）。

• 注意事項：請配合事先預約，當天人抵達集合店家時，請立刻來電，以便帶看。