★可設立公司行號，~適合各工作室使用，美甲美睫、商品展示、手作教學、Al文創、網路行銷等★
氣勢磅礡新地標［正七賢三路$公園二路上三面鄰路三角窗絕版唯一B1樓，藝術大廳進出，獨立1圓招+1廣告燈箱］全配dc變頻冷器。
（正旁邊駁二特區有多個汽車位公有計時停車場及1800元/月包月停車場）
~鐵成「宅工廠」駁二宅創基地
緊鄰蓬萊倉庫群
並與哈瑪星鐵道文化園區相互串聯，展現高雄百年鐵道歷史與當代藝術創意。其中，倉庫內的哈瑪星台灣鐵道館以亞洲最大的動態鐵道模型展覽著稱，吸引無數鐵道迷與親子遊客前來探索。蓬萊倉庫群更是展演活動與特色市集的重要場地，定期舉辦戶外音樂會、藝術市集及沉浸式展覽，讓這座歷史倉庫融合現代文化，成為港都最具魅力的文化聚落之一。
駁二藝術特區經常舉辦許多年度藝術盛事，如高雄設計節、貨櫃藝術節、駁二動漫祭、鋼雕藝術節等，讓國內外藝術家、設計師齊聚一堂，透過展覽、裝置藝術、音樂演出及沉浸式體驗，讓藝術走入城市日常，為高雄帶來獨特的文化活力。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。