🏢 【整棟黃金店辦・倉儲旗艦店面出租】
📍 麻豆監理站正對面｜斜對面即是蝦皮店到店｜店面、辦公、倉儲、生活一應俱全
這是一棟專為「前店後倉、樓下出貨、樓上辦公/生活」設計的多功能商用基地。一、二樓室內有樓梯直接連通，動線流暢，全面配置明亮採光與獨立衛浴設備。無論是電商物流、車輛相關代辦、或是連鎖企業中轉站，都是麻豆地區最燙金、最稀有的黃金物件！
📋 物件基本資料
地 坪： 38 坪
建 坪： 70 坪（一、二樓整棟使用空間大）
月 租： 28,000 元 / 月（超值黃金地段，商機無限）
地 址： 台南市麻豆區（監理站大門口正對面）
🌟 核心優勢，不容錯過 🌟
1️⃣ 稱霸麻豆的黃金地段（商業能見度 100%）
地標效應： 坐落於麻豆監理站大門口正對面，斜對面即是蝦皮店到店，右鄰永發代檢。日常人流、車流極大，客戶導航、指名度最高！
交通運能： 門口道路寬敞、無分隔島限制。門前平坦開闊，各式貨車、大車均能輕鬆臨停，不論是裝卸貨物、大宗寄件還是日常進出皆極為便利。
2️⃣ 一樓：寬敞氣派「無柱出貨/展示店面」
通透大空間： 室內方正無柱，空間利用率達 100%。採用好整理、超耐磨的精美磨石子地板。
高規格照明： 天花板已做好全新輕鋼架，配備高亮度 LED 平板燈，視覺大器明亮。
完善衛生設備： 右後方貼心備有雙廁所（坐式馬桶、蹲式馬桶各一）與藍色獨立洗手台區，能充分滿足多位員工或進出客戶的衛生需求。
室內連通樓梯： 後方設有直通二樓的室內樓梯，大幅提升上下拿貨與商務運作的隱密性與流暢度。
3️⃣ 二樓：挑高木紋質感「商務辦公/生活機能區」
高質感商務空間： 全面鋪設精緻木紋地板，鋼骨斜屋頂挑高無壓迫感。牆面設有三面大採光通風窗，搭配高亮度軌道燈，非常適合作為高階主管室、會議室、電商直播與拍照間。
大理石紋衛浴： 二樓後方配置獨立衛浴，全牆面黏貼高雅的白色大理石紋壁磚，備有淋浴蓮蓬頭、坐式馬桶與通風設備，乾淨明亮。
獨立洗曬衣陽台： 陽台鋪設防滑地磚，備有專屬進排水管線、水龍頭與採光窗，無論是洗滌器具或日常洗曬衣物，機能皆極其完整。
🎯 最適合入駐的黃金產業：
電商龍頭與第三方物流： 斜對面就是蝦皮店到店，收發貨、包裝速度業界最快！一樓包貨出貨，二樓當作高質感辦公室與員工休息區。
汽機車相關產業與代辦業者： 正對監理站、隔壁就是車輛代檢，佔盡地利之便，是代辦業務與汽機車周邊服務的旗艦首選。
連鎖企業麻豆分部 / 辦公室兼展示倉儲： 結合展示、辦公、倉儲、生活機能，整棟承租最划算，免去樓上樓下跑的困擾。
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