📍【極佳生活機能：文教與休閒的黃金比例】
明星學區第一排：近學校「桃子腳國中小」（走路約3分鐘內即達），孩子上下學免接送，家長最省心。
採買免煩惱：步行約 5–10 分鐘即可到達大雅路家樂福商圈，周邊還有連鎖餐廳、特色咖啡廳、診所與銀行林立、多家便利商店，日常採買極其便利。
萬坪綠意環繞：緊鄰學勤路標誌性的「藝術大道」，環境幽靜、人行道寬敞；步行約3分鐘內可達森林公園，運動散步最愜意。
完善醫療機能：車程約9-13分鐘即達恩主公醫院，醫療資源有保障。
頂級物業管理：24小時全天候保全嚴謹管理，收發包裹、垃圾集中處理極便利。
🚌【便捷聯外交通：自駕通勤、公車路網極發達】
🚗 自駕優勢（配備尊榮雙平車）： 開車約 5–10 分鐘即可上國道三號（三鶯交流道、樹林交流道），往北直通中永和、台北市，往南直達桃園、新竹；另可經三鶯二橋快速聯絡鶯歌、樹林或新莊，通勤路線選擇多樣。
🚌 國道快速公車（通勤族主力）： 社區門口步行約1–3 分鐘內即有站牌，班次密集，通勤雙北市中心超方便：
916、922：直達捷運永寧站（板南線），車程約 15 分鐘。
932：直達板橋公車站/板橋火車站（高鐵/台鐵/捷運），車程約 30 分鐘。
939：直達台北市政府/信義計畫區，一班車直達北市核心。
921：直達捷運景安站（中和新蘆線/環狀線）。
🚫 全室禁菸 ｜ 🚫 不可養寵物 ｜ 🚫 禁止設立神明廳及祭祀
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附近有便利商店、公園綠地、學校、醫療機構。