🌅 【九份子｜大三房｜平面車位｜無限棟距夕陽景觀｜可租補】
每天下班回家，在陽台欣賞夕陽美景，享受無限棟距的遼闊視野與舒適生活。 本屋位於台南最熱門的九份子低碳綠能重劃區，黃金二樓高度（佳展大景），室內呈現溫馨無印風質感裝潢，雙面採光、通風極佳，家具家電一次備齊，真正實現「一卡皮箱即可輕鬆入住」！
非常適合南科工程師、優質小家庭、教師、公教人員及重視生活品質的您。
💎 物件特色與亮點
【貼心優勢】 可申請政府租屋補助、可開伙。
【車位配置】 專屬坡道平面汽車位 1 格 + 機車位 1 格，愛車免受日曬雨淋。
【水電收費】 佛心台電、台水費率，依帳單金額自行繳納，最省錢。
【景觀無限】 面嘉南大圳右岸濕地，綠意與夕陽美景盡收眼底。
🛋️ 頂級家具與家電配置（全部幫您準備好了！）
❄️ 全新 Hitachi 日立 313L 雙門冰箱
🧺 全新 16KG 大容量變頻洗衣機
🔥 櫻花牌 16L 強制排氣熱水器
🍃 Panasonic 變頻冷氣（共 3 台，省電安靜）
📺 60 吋大螢幕液晶電視
🛋️ 客廳質感頭枕可調式沙發
🛏️ 主臥舒適床頭靠墊床架組
💡 茶几、書桌可依優質租客的實際需求，於看房時進一步討論配置，為您打造最貼心的居住空間。
📍 黃金地理位置與生活機能
🛍️ 食衣住行免煩惱（成熟商圈環繞）
散步就到： McCafé 麥當勞台南海佃店、全聯福利中心、國安街商圈、早市/黃昏市場/夜市。
採買超便利： Costco 台南店、家樂福、寶雅、屈臣氏、丹丹漢堡、肯德基、Starbucks。
🌳 綠意盎然的樂活環境
下樓即是樂活公園、海南公園（附籃球場），緊鄰嘉南大圳右岸濕地。
鄰近台南市安南水上運動訓練中心、安南區全民運動館（工程中），運動休閒超方便。
🎓 明星/優質學區
雙語明星學校： 九份子國民中小學（附設幼兒園）。
周邊學校： 海佃國民中學、大港國民小學。
豐富幼教資源： 萊德幼兒園、新光暉幼兒園、光漢幼兒園。
🚗 交通優勢（通勤族首選）
⚡ 南科通勤： 約 18 分鐘即可抵達南部科學園區（南科），銜接北外環道路、國道 8 號超快速！
⚡ 科工區通勤： 約 10 分鐘抵達台南科技工業區（科工區）。
⚡ 市區連結： 過觀海橋即達北區、中西區，約 15 分鐘直達台南市中心生活圈。
🛡️ 五星級社區安全與公設
社區配備 24 小時專業保全管理與門禁管制系統，安全無虞。
提供貼心包裹代收服務、設有社區垃圾集中處理中心（免追垃圾車）。
公共空間管理完善、乾淨整潔。
🚫 承租限制（為維護居住品質，敬請見諒）
❌ 全棟禁菸（包含室內及陽台）
❌ 禁止寵物
❌ 禁止祭祀、設神明廳、設牌位
❌ 謝絕八大行業、酗酒、打牌、挖孔或鑽牆破壞裝潢者。
✨ 歡迎可遵守社區大樓規範、愛惜房屋的優質上班族與家庭。
📞 預約看房
🌅 九份子無印景觀精裝宅，錯過不再！ 好房不等人，歡迎私訊或來電預約賞屋，期待遇到愛惜房子的您。🏡
🚫 房屋規範與限制
為了維護社區品質與良好的居住環境，本房源有以下規範，感謝您的配合：
嚴格禁菸、寵物可討論、禁祭祀拜神明廳。
謝絕酗酒、打牌、設立牌位者。
歡迎能夠共同愛惜房子、遵守社區大樓規範的優質租客！
身分要求：上班族、家庭優先（愛惜房屋、生活單純者）
📞 歡迎預約看房聯絡人：陳先生電話：0925-039-055
LINE：d9057039
💡 好房不等人！ 5年新屋稀有釋出，歡迎優質租客搶先預約看屋～預約看房時間：AM09:00～PM18:30
一卡皮箱即可入住，輕鬆無負擔
全棟 禁煙、禁祭祀，環境安靜乾淨
附近還有便利商店、公園綠地、醫療機構，生活機能完善，適合小家庭、單身上班族或南科通勤族！有興趣的屋主歡迎私訊或來電約看屋～謝謝！
💰 租賃資訊
押金： 兩個月
最短租期： 一年
身分要求： 歡迎南科工程師、醫護人員、學術教職員、生活單純之家庭或上班族。
📞 立即預約賞屋！優質好房不等人
優質物件流動快，歡迎愛惜房屋的您儘速聯繫！
聯絡人： 陳先生
電話： 0925-039-055
LINE ID： d9057039
看屋時間： AM 09:00 - PM 18:30
【不用管股份有限公司】專業租屋、管理
☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者
☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者
☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者
☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者
☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者
《社會住宅承租資格》
1、須年滿18歲
2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下
3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者
4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬
5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬
押金：一律2個月
《申請人準備資料》
1. 國民身分證
2. 家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦)
3. 家庭財產清單(國稅局申辦)
4. 全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)
☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料
第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)
2.原住民
3.身心障礙者(身心障礙手冊)
4.育有未成年子女二名以上
5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)
6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)
7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲
8.災民(須經主管機關認定之文件)
9. 遊民(須經主管機關認定之文件)
10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)
11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人
12.其他經主管機管認定者
第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)
※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知
※ 參加第四期社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案
租賃住宅管理人員： 陳先生
證書字號: （115）登字第025675號
不動
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。