✍️ 物件特色與生活風格
這是一間為您量身打造的溫馨居所。本物件坐落於士林區德行東路的純住宅靜巷內，完美實現「鬧中取靜」的居住品質，讓您在忙碌的都市生活中，保有一處寧靜的棲息地。一走出巷口，即可無縫接軌機能強大的天母芝山核心生活圈，同時享有高隱私與極致的便利性。
🛍️ 豐沛的生活機能
輕鬆漫步即達： 步行距離內即有全聯福利中心、連鎖便利商店以及在地傳統市場，無論是日常採買或享受在地美食都非常方便。
百貨商圈環繞： 鄰近 SOGO 百貨、大葉高島屋與新光三越，逛街購物、休閒娛樂近在咫尺，生活精彩豐富。
優質文教與醫療： 周邊優質學區與大型醫療機構鄰近，為您與家人的健康與教育提供最堅實的後盾。
🏠 社會住宅專屬優勢
本物件為**臺北市社會住宅包租代管第 5 期計畫【中央版】**配合之社會住宅，符合資格媒合成功者，免收仲介服務費！並享有專業代管服務，讓您租得合法、安心又有保障。
🐀房屋承租資格（需全數符合）
1. 年齡與戶籍： 年滿 18 歲之中華民國國民，且在國內設有戶籍（若為未成年者，需為於安置教養機構或寄養家庭結束安置且無法返家者）。
2. 財產限制： 動產總額低於 760 萬元；不動產總額低於 943 萬元。
3. 住宅限制： 家庭成員於台北市、新北市、基隆市、桃園市均無自有住宅。
4. 所得限制： 家庭成員平均個人所得低於 71,327 元/月。
(特例：申請人若為在地服務現任職務之最高職務列等在警正四階或相當職務列等以下之警消人員，得不受所得限制)
📝 申請應備文件
社會住宅房客申請書
申請人國民身分證影本（若有配偶亦需提供）
申請人存摺封面影本
申請人健保卡影本
全戶戶籍謄本（一個月內，記事欄不可省略，需至戶政事務所申請）
弱勢證明文件（一般戶免附，弱勢戶請隨附經濟或社會弱勢相關證明）
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符合社宅資格者，還有機會同時申請中央租金補貼，讓租金負擔再降低！
🔍 租補申請資格：
家庭成員全台均無單獨持有自有房屋（若持有共有房屋，其持分合計需非全部）。
家庭成員平均個人所得限制：
一般家庭：平均個人所得低於 61,137 元/月。
新婚家庭、育有未成年子女（胎兒）家庭：放寬至平均個人所得低於 71,327 元/月。
📋 補助資格與金額試算： 請至內政部「300億元中央擴大租金補貼資格檢視」網站查詢。
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🏢 專業得標管理廠商
廠商名稱： 匯康資產管理有限公司
不動產經紀人： 周昭榮 / 證號：(112)新北經字第004509號
不動產營業員： 莊松樺 / 證號：（115）登字第336795號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近德行忠誠路口公車站、蘭雅國中公車站、芝山捷運站。