古亭雙捷運｜東門國小、中正國中學區 2 房
拎包入住，適合小家庭與小型商辦
台北市中正區羅斯福路二段 66 巷，
步行即可到古亭捷運站 7 號出口，
橘線、綠線雙捷運交會，
無論上班通勤、接送小孩或客戶往來，都相當方便。
可入戶籍，適合有東門國小、中正國中就學設籍需求的家庭，
在城南文教生活圈中兼顧學區與通勤。
本戶位於優質大樓 3 樓，格局為 2 房 1 廳 1 衛 1 陽台，
室內動線方正，客餐廳區域分明，
適合小家庭溫馨居住，
也適合作為 3～5 人的小型事務所或工作室。
全室配置大金分離式冷氣，
客廳、臥室皆有固定家具與收納系統，空間整潔好打理。
廚房為 L 型檯面，配有櫻花牌瓦斯爐（天然瓦斯）、烤箱、抽油煙機與大容量冰箱，
另附微波爐與咖啡研磨／濾泡機，無論日常開伙或招待客戶都很實用。
飲水有諾德淨水飲水機，後陽台設有洗滌槽、層架及 Panasonic 洗脫烘洗衣機，
搭配曬衣架與通風窗戶，雨季也能輕鬆洗曬衣物。
主臥已配置雙人床、整面系統衣櫃與書桌，
次臥提供單人床與衣櫃，可作為小孩房、員工休息室或獨立書房使用。
客廳沙發、茶几與四人餐桌椅一應俱全，家庭可直接入住，
事務所也能立即作為接待區與會議桌使用，
真正做到「拎包即刻入住」，8/1 起租即可安排進駐。
租賃條件與屋主期望
租金：每月 39,000 元（可申請租金補貼）
管理費：1,380 元／月，另自付
押金：2 個月
最短租期：一年
起租日：2026 年 8 月 1 日
使用型態：小家庭、商辦皆可（適合同業地政士、律師、會計、顧問等文教相關行業）
設籍：可入戶籍（適合東門國小、中正國中就學設籍需求）
居住守則：全屋禁菸、禁止養寵物、禁止祭祀拜拜
租約約定：租約需辦理公證，保障雙方權益
續約規則：租期最後 2 個月由屋主檢查屋況並評估是否續約
屋主期望：希望房客能愛護原有設備與裝潢、維持室內與公共區域整潔，尊重大樓住戶生活品質
洽詢專線
芊羽 0933-313-813 (電話可直接加Line)
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以上資料如有誤植，一切以地政機關登記及現場為準。
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附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、夜市。
本房屋近南昌家具街公車站、羅斯福潮州街口公車站、古亭站捷運站。