🌟凌空海景三房平車・無邊際泳池度假宅 🌟

🏆 社會住宅包租代管計畫｜免仲介費｜專人管理｜凌空海景度假生活 🌊

🚫 全室禁菸・禁養寵物・禁設神明廳 🚭🐾🛕

這間房子真的太過分了！每天早上一睜開眼，迎面而來的就是波瀾壯闊的湛藍海景，下班回家陽台一站，直接坐擁一線夕陽與無敵夜景！🌅🌃 這不是在國外度假，這是你未來的家！

💎 【飯店級室內設備・生活質感直接拉滿】

·         超完美格局： 海景三房 🛏️ ＋ 輕鬆好停的平面大車位 🚗，讓愛車也有舒適的家！

·         頂級配備伺候：

o    廚房標配櫻花系統廚具 🍳，搭配櫻花電熱水器 🚿，洗澡煮飯安全又優雅！

o    衛浴配置免治馬桶 🚽，冬天屁屁再也不怕冷冰冰！

o    配置多台分離式變頻冷氣 ❄️，夏天給你好體感，電費還能省省省！

o    冰箱 🧊、洗衣機 🧺 一應俱全，連傢俱也可以配合提供喔！是不是貼心到家了！

🏊 【公設媲美奢華渡假村・下樓就像出國】

住進這裡，你基本上可以省下飯店住宿費跟俱樂部會員費了：

·         水上樂園級： 露天無邊際游泳池 🏊‍♀️、豪華 SPA 池 💆‍♀️、更衣室，夏天就是要當最辣最帥的浪花一族！

·         奢華社交娛樂： Lounge Bar 🥂、KTV 包廂 🎤、多功能影視廳 🎬、烤肉區 🥩、空中花園 🌳，朋友來訪面子直接大寫的滿分！

·         日常生活放鬆： 交誼大廳 🛋️、讀書閱覽室 📚、媽媽教室 👩‍🍳、曬被區 ☀️，還有凌空健身房 🏋️‍♀️，邊跑步邊看風景，運動都變得不累了！

🛍️ 【生活機能大爆棚・下樓就是重災區】

·         散步就到： 全聯福利中心 🛒、小北百貨 🛍️、全家便利商店 🏪，採買日常用品就像去廚房一樣近！

·         美食娛樂核心： 想吃丹丹漢堡 🍔 隨時出發，還有新永華夜市、健身工廠、超強羽球館 🏸，生活多姿多彩！

·         休閒文青最愛： 緊鄰林默娘公園 🐕、漁人碼頭 ⚓、漁光島 🏝️，週末放風、看海、散步、吹海風，浪漫指數 100%！

·         就業極速： 鄰近安平工業區 🏭，通勤上班族的最愛，多睡半小時不是夢！

⚖️ 【全台南最安全・環境單純到不行】

·         附近就是台南地方法院與地方檢察署 🏛️，周邊警力密度高、治安好到爆，居住環境單純、安全、又安靜，住得超級放心！

🎓 【宇宙無敵百寶箱學區】

·         附近學校一隻手數不完：慈濟高中 🏫、安平國中 🎒、金城國中 📝、安平國小 🧒、億載國小 🏫、台南市立第三幼兒園 👶，從幼兒園一路包辦到高中，家長接送免煩惱！

📝 【房客維護環境約定（請配合喔）】

為了維護這棟高品質的海景宅與優質居住品質，我們有以下溫馨約定：

·         🚭 全室禁菸： 包含陽台與浴室，全面禁止吸菸。

·         🐾 禁養寵物： 避免抓咬傷家具和高檔裝潢，以免退租時產生爭議。

·         🛕 禁設神明廳、神主牌： 禁止任何燒香、拜拜、安座神明等行為，共同維護室內空氣品質與用火安全。

·         🤍 珍惜生命條款： 契約內將嚴格嚴禁任何非自然死亡情事（需簽署珍惜生命特約）。

📞 【手刀預約看房・錯過直接捶心肝】

這間無論是無敵海景、飯店級公設、還是社宅免仲介費的優勢，絕對是萬中選一的超級極品！通常一釋出幾天內就會秒殺，心動不如趕快動動手指加 LINE！

·         代理人： 牛哥 🙋‍♂️

·         聯絡電話： 0906-989-009

·         LINE ID： jamesniu121（趕快加 LINE 預約，牛哥親自帶您去看無敵海景！）

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬

租金： 29800 元/月（含管理費3000、含車位租金3000）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

不動產經紀營業員：牛中麟

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀人：謝伯駿

證書字號 : (111)高市字第01500號（換發）