本案為售後服務代業主出租，歡迎各大同業、租賃夥伴皆可以前來合作配案，本案出租您可以獨立全泡
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真正好的店面，不只是坪數大，
而是要讓客戶看得見、找得到、停得下來，還能長期經營。
本案位於 金湖鎮市港路1號，
原免稅店黃金地址，坐落金湖市港重劃區門戶位置，
鄰近昇恆昌金湖廣場商圈，屬於區域內相當醒目的角間型整棟店面。
本案最大特色是：
角間曝光明顯、門口可停車、整棟有電梯、樓上可辦公可住家、頂樓可作倉儲，多元使用彈性高。
屋主重視長期穩定合作，
希望找到真正適合經營、珍惜物件的好房客。
【出租條件】
地址：金湖鎮市港路1號
型式：整棟角間店面
樓層：地上4層
土地面積：約59坪
合法建坪：約126坪
整棟租賃：10萬／月
1F店面：6萬／月
2-4F辦公：5萬／月
可依需求洽談整棟承租或分層規劃。
【本案亮點】
1. 市港重劃區門戶角間，位置醒目
本案位於金湖市港重劃區入口位置，角間臨路，辨識度高。
對需要品牌門面、客戶好找、招牌曝光的行業來說，這種位置非常加分。
好的店面，第一件事就是要被看見。
這間具備角間門面與明顯招牌條件，適合品牌長期經營。
2. 鄰近昇恆昌商圈，區域發展性佳
本案鄰近昇恆昌金湖廣場生活圈，周邊商業機能逐步成熟，區域內已有連鎖品牌、生活型商業與在地消費需求。
對承租方來說，這不是單純租一個空間，
而是卡位金湖市港重劃區的商業據點。
3. 角間五面寬設計，廣告招牌效益佳
角間店面的優勢，就是曝光。
本案具備醒目門面，適合品牌旗艦店、展示中心、餐飲門市、伴手禮通路、區域辦公室、企業據點或形象店面。
對需要招牌、門面與客戶辨識度的產業來說，這類型物件非常少見。
4. 門口可停車，客戶到訪更方便
很多店面地點不錯，但停車不方便，會直接影響客戶進店意願。
本案門前具備臨停便利性，
無論是零售、餐飲、展示接待、辦公拜訪或服務型產業，都能提升客戶到訪意願。
5. 整棟有電梯，樓上空間更好使用
本案最大優勢之一，就是整棟具備電梯。
一樓可作店面營業，
樓上可作辦公、接待、住家、員工休息室或倉儲空間，
不會像一般透天店面一樣，樓上空間難以有效利用。
對需要「店面＋辦公＋倉儲＋住宿」整合的承租方來說，非常實用。
【樓層規劃建議】
1F｜約35坪
適合：旗艦店面、品牌展示、餐飲零售、接待門市
2F｜約35坪
適合：企業辦公、區域辦事處、行政空間
3F｜約35坪
適合：主管室、會議室、VIP接待、員工休息區
4F｜約35坪
適合：倉儲、設備存放、備貨空間、後勤使用
【適合行業】
・品牌旗艦店
・連鎖零售業
・餐飲業
・伴手禮／特產門市
・旅遊服務業
・展示中心
・企業區域總部
・辦公室
・電商倉儲＋門市
・店住合一需求
・需要金湖商圈據點的企業或品牌
【適合承租方】
如果你正在找的是一般小店面，這間可能太完整。
但如果你需要的是：
品牌門面
角間曝光
客戶好找
門口可停車
一樓能營業
樓上能辦公或居住
頂樓能倉儲
整棟能長期經營
那這間就非常值得現場看一次。
本案適合真正想在金湖市港重劃區長期經營的承租方。
屋主也重視好房客，希望找到穩定、愛惜物件、適合長期合作的品牌或企業。
【預約賞屋】
這間店面不是單純比較一樓租金，
而是要看整棟空間能不能幫你的事業創造價值。
角間曝光、門口停車、有電梯、可店可辦可住可倉儲，
這些條件加在一起，才是本案真正的稀有性。
歡迎預約現場賞屋，實際感受門面位置、車流動線、空間格局與使用彈性。
住商不動產 慕義怡和加盟店
慕義地產開發股份有限公司
經紀人：郭文琪
經紀人證號：(114)中市經紀字第02380號
LINE ID：@muyi
公司地址：台中市西屯區惠中路二段61號
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