免服務費｜可租補｜幸福雙捷｜思源路黃金地段｜精華便利生活圈

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▪️ 聯絡人：[ 許先生 ]

☎️ 服務專線：0984-446-867

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（備註：本週已全面開放預約依序看房，好物件不等人，歡迎攜帶名片或工作證明搶先聯絡排入行程！）

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1. 🚇 雙捷運線穿梭雙北無縫接軌，思源路幹道便利出行，
捷運系統：

捷運環狀線【幸福站】：距離約 500~600 公尺。

快速道路與高速公路：

台64線（東西向快速公路）：車程約 3~5 分鐘即可上高架，連結八里、板橋、中和、新店。

台65線（特二號快速道路）：往北銜接 國道一號（五股交流道），往南直達 國道三號（土城交流道）。

新北大道高架道路（台1線）：直通台北車站與市民大道。

連接其它行政區之便橋：

大漢橋：出家門沿思源路直行即可上橋，車程約 3~5 分鐘直達板橋區。

新海橋：車程約 5 分鐘，連接板橋新埔與老街區。

2. 🛋️ 空間寬敞採光極佳，打造極致舒適的雙人質感家

座向與採光：位於思源路精華段 3 樓，前雙陽台與大面窗讓自然光線漫射全室，

空氣對流順暢，雙對流窗設計使室內通風順暢不悶熱。

格局配置：標準 2 房 2 廳 1 衛 1 陽台。室內格局方正且使用空間大

客廳與餐廳空間區隔清晰，無空間浪費，

兩間臥室🛏️皆可靈活規劃擺放雙人床與衣櫃，

獨立式廚房可有效隔絕油煙，下廚🍳不怕油煙散播，

陽台空間方便晾曬衣物與存放雜物。

3. 🛍️ 頭前重劃區與佳瑪商圈環抱

知名超商與超市：思源路沿線及周邊巷口即有 7-ELEVEN、全家便利商店；

周邊有 全聯福利中心（新莊思源店）、美廉社，採買極為便利。

中大型醫療院所：本物件正對面/斜對面即為大型區域教學醫院 衛生福利部臺北醫院，提供完善且專業的醫療照顧。

商圈與百貨公司：

鄰近 化成路美食商圈 與 幸福路佳瑪商圈，各式連鎖餐飲、🍜小吃林立。

車程約 5~8 分鐘可達 宏匯廣場（Honhui Plaza），逛街🛒、看電影、餐飲一站式滿足。

菜市場與夜市：鄰近 頭前傳統市場 與 宏泰市場（新莊知名大菜市場），買菜便利；

車程約 8 分鐘可達 新莊廟街夜市。

學校學區：鄰近 🏫頭前國小、頭前國中，學區完善，上下學十分方便。

公園綠地：鄰近佔地廣闊的 頭前運動公園🌳（防災公園），內有生態池、兒童遊戲場與溜冰場，散步運動極佳。

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☆║溫馨小提醒║☆

➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。

➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。

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║廣告說明║

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明

兆騰不動產有限公司

大家房屋 新莊副都心中悅加盟店

地址：新北市新莊區中平路431號5樓

經紀人：黃馨瑩(111)高市字第01477號

營業員:許有佶(113)登字第471124
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近幸福捷運站。