復興路｜三民高中捷運商圈｜燙金金店面｜室內大 23 坪】
🚇 捷運三民高中站人潮圈 × 🍳 可裝天然瓦斯（餐飲零售皆宜） × 🏫 明星學區龐大消費基本盤
「搶佔蘆洲核心黃金軸線！入主復興路商圈燙金門牌，室內 23 坪大空間，人潮即是錢潮！」
位於新北市蘆洲區復興路精華黃金路段，權狀 45 坪（含公設），室內實際使用空間高達約 23 坪！面寬大氣、格局方正無死角，動線極致流暢，大幅降低裝潢修繕成本，超高坪效能完美滿足營業展示、顧客座席或後台倉儲需求。
最讚的是物件特別核准可申請安裝天然瓦斯表，徹底解決一般店面無法明火開伙的痛點！台水台電完全依照官方帳單自繳，資訊最透明，每月固定營運成本好控管。非常適合餐飲名店、診所藥局、文教機構、零售門市或專業事務所搶先卡位！
🏪 物件基本資訊
地址： 新北市蘆洲區復興路 xxx 之 1 號 1 樓
坪數： 權狀 45 坪（室內實際使用大約 23 坪，空間寬敞大氣）
型態／種類： 社區底商/
租金： 36,000 元／月（誠可議，看中好談！）
管理費： 400 元／月（極低管理費負擔）
押金： 2 個月
租期： 最短 1 年
身分要求： 歡迎優質餐飲、連鎖零售、各類型事務所、文教診所等正當行業入主。
💡 營運費用與硬體說明
⚡ 日常費用： 水費、電費完全依官方帳單自行繳納，用多少繳多少，最透明公道。
🍳 瓦斯設備： 可申請安裝天然瓦斯表（餐飲業大利多，熱食明火開伙超便利！）。
🌐 網路通訊： 由承租方依營運需求自行申請電信公司高速企業級網路。
✨ 物件尊榮特色
✔️ 正復興路黃金門牌： 蘆洲核心商業軸線，車流人流絡繹不絕，廣告招牌效益極佳，品牌宣傳效果爆表。
✔️ 室內 23 坪方正開間： 無大柱佔用空間，空間極好規劃，不論座席擺設或櫃檯隔間都極致順暢。
✔️ 可裝天然瓦斯： 解決傳統店面開伙限制，適合各式輕食、熱炒、精緻餐飲與手搖茶飲進駐。
✔️ 營運成本好打理： 租金誠可議，搭配台水台電官方帳單自繳，創業初期資金壓力最小化。
🚝 交通機能：雙北跨區樞紐 × 捷運軌道經濟商業核心
雙捷運神位輻射圈： 步行即可極速抵達 捷運三民高中站（中和新蘆線 - 蘆洲線），步行/騎車亦可快速接駁至 捷運蘆洲站。中和新蘆線一線直達三重、民權西路站、松江南京與忠孝新生，上下班員工通勤與顧客遠道前來皆極度便利。
快速道路大動脈： 開車、騎車幾分鐘內極速銜接 台 64 線東西向快速道路（蘆洲／五股端），一線串連板橋五鐵共構、中和與新莊特區；快速對接 環河北路快速道路 與 重陽橋，5~10 分鐘極速進出台北市士林區、北士科與台北車站特區。
國道高速路網： 開車 5 分鐘極速直達 三重交流道（國道 1 號），南來北往商務物流、補貨進貨效率冠絕雙北。
公車總匯路網： 復興路與三民路沿線公車站牌高密度設立（下樓出門即是公車站），數十條公車路線密集往返雙北各區與台北市中心，帶動源源不絕的外區消費人潮。
🛒 生活機能：食衣住行育樂最強聚落（商圈地王人潮圈）
【食】在地美食與餐飲戰區： 坐落於 復興路商圈與三民路商圈 正核心，緊鄰著名的 湧蓮寺商圈（蘆洲夜市）、得勝街美食街與信義路美食圈。周邊雲集無數排隊名店、異國主題餐廳、各式連鎖速食（麥當勞、肯德基）、知名手搖飲一級戰區。全天候三餐加上宵夜人潮不斷，餐飲與零售消費力道驚人。
【衣/住】消費採買旗艦重鎮： 鄰近大型 家樂福 (蘆洲店)、全聯福利中心、美廉社、傳統蘆洲市場以及密集度極高的 24H 便利超商、屈臣氏、康是美。周邊住宅人口密度極高，日常民生物資採買與逛街消費需求強勁。
【行/商務】金融行政大動脈： 復興路與三民路沿線各大公民營銀行機構高密度設點（台灣銀行、台北富邦、國泰世華、玉山銀行等）、郵局、各大電信門市近在咫尺。鄰近 蘆洲區公所、戶政事務所，商業存款匯款、辦理公務雜事極速搞定。
【育/樂/文教】明星學區龐大消費基本盤： 步行即可達 新北市立三民高級中學（三民高中）、蘆洲國中、蘆洲國小等多所明星學區，上下學時段學生、家長人潮洶湧，為補習班、餐飲店與生活零售提供最穩定的消費基本盤！鄰近蘆洲公園、湧蓮寺文化園區，休閒人文氣息濃厚，商圈發展成熟度百分百！
📲 預約賞屋（復興路燙金黃金大店面稀有釋出，請速來電！）
📞 0908-174-111 林先生（Randy）
➕ 官方 LINE 帳號：@655fjtgn
➕ LINE｜電話搜尋 0908-174-111
👉 開門方式：請提前聯絡 Randy 詢問開發業務安排看屋。精華地段熱門店面，歡迎搶先預約賞屋，洽詢店面細節！
💯 喬興不動產有限公司
政府機關登記立案，安全有保障。
※ 本物件依規定收取媒合服務費（一年約：房東 50%、房客 50%；兩年以上約：房東 100%、房客 50%）。
名目一律開立：仲介費收據。
🔰 不動產經紀人：劉猷華 (100)新北經字第002341號
🔰 營業員：林承諺 (113)登字第461840號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。