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（備註：本週已全面開放預約依序看房，好物件不等人，歡迎攜帶名片或工作證明搶先聯絡排入行程！）
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🔹產品定位｜板橋市區實住型三房
不只是三房
而是客廳、房間、廚房與生活動線都完整保留下來。
屬於板橋市區內條件務實的住宅型產品。
🔹空間感受｜公共空間不壓縮，生活不會互相擠壓
空間條件與格局結構都相對完整
方正格局，客廳空間有保留下來，
整體空間分配更完整。
🔹廚房配置｜獨立廚房，生活機能完整
廚房獨立規劃，
料理區與客廳、房間有所區隔，
動線清楚，
讓油煙不易影響其他空間。
🔹屋況定位｜簡潔安定，具備長住條件
整體呈現簡潔、安定，具備長住條件，
不是靠裝飾感堆疊印象，
而是以完整空間與成熟機能，回應生活真正的需要。
🔹生活圈｜板橋市區內，日常機能成熟
知名超商與超市：巷口即有 7-11 與全家超商；
步行即可達 全聯福利中心（板橋南雅店） 與美廉社，日常生活用品採買超方便。
商圈與百貨公司：鄰近 府中商圈 與 後站商圈，流行服飾、主題餐廳林立；
步行即可抵達 遠東百貨（板橋中山店 / 遠百FE21'）。
菜市場與夜市：步行約即達 湳興公有零售市場（傳統早市），買菜選擇多；步行即達知名 湳雅夜市，排隊美食與宵夜一應俱全。
學校學區：鄰近 板橋國小、大觀國小、枋橋公園/板橋國中 及 國立臺灣藝術大學，文教氣息濃厚，學童上下學方便。
公園綠地：步行可達 林家花園（林本源園邸） 與周邊綠地公園，運動散步環境優美。
醫療院所：步行可達 亞東紀念醫院 醫療圈周邊或 新北市立聯合醫院（板橋院區），醫療資源完善。
🔹交通條件
捷運系統：距離 捷運板南線【府中站】 約 650~750 公尺，步行約 8~12 分鐘即可抵達。
快速道路與高速公路：
台65線（特二號快速道路）：往北直通國道一號（五股交流道），往南直達國道三號（土城交流道）。
台64線（東西向快速公路）：快速連接八里、中和、新店等區。
連接其它行政區之便橋：
浮洲橋：快速連接樹林區。
新海橋 / 大漢橋：快速跨越至新莊區。
光復橋 / 華翠大橋 / 萬板大橋：直通台北市萬華區。
如果你要找的是板橋市區內，
格局完整、空間分配清楚、生活條件穩定的三房，
這間值得安排現場看屋。
📌承租條件
✅ 可租補
✅ 可報稅
✅ 可入戶籍
✅ 可開伙
這是一間位於板橋核心蛋黃區、罕見的高性價比方型！
不僅空間寬敞無壓迫感，周邊生活機能更是無懈可擊，
適合重視生活機能與便利交通的優質家庭或上班族。
▫️ 搶先預約看房 ▪️
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☆║溫馨小提醒║☆
➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。
➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。
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║廣告說明║
1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導
2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用
3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準
4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準
5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主
6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明
兆騰不動產有限公司
大家房屋 新莊副都心中悅加盟店
地址：新北市新莊區中平路431號5樓
經紀人：黃馨瑩(111)高市字第01477號
營業員:許有佶(113)登字第471124
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近南雅公車站、板橋公車站、府中捷運站。