【竹科黃金廊道，企業進駐優選】
位於新竹公道五路二段黃金地段，車程約 5 分鐘直達新竹科學園區。銜接交流道與主要聯外幹道，交通動線順暢。適合科技研發中心、IC 設計團隊、企業營運總部或輕工業倉儲進駐。
【144 坪開放式空間，低公設好規劃】
登記總建坪 144.44 坪（主建物達 107.94 坪），公設比僅 28%，室內空間高坪效。
開放式無隔間格局，利於企業依研發部門、行政辦公或倉儲動線自由靈活彈性規劃。
【客貨梯獨立分流，高效率物流運作】
園區特別規劃客梯與貨梯分離動線，大型設備進出、貨物搬運與員工上下班人流互不干擾，大幅提升日常營運與物流進出效率。
臨路寬達 10 米雙向道，車輛進出平順。
【24H 保全警衛，優質園區維護】
全區 42 戶單純管理，配置 24 小時專業保全警衛駐守，保障企業資產與商業機密安全。
園區公共區域每日專人清潔打掃，門面整潔維護佳。
【財務與租賃條件】
管理費：每坪 90 元／月另計。
車位租賃：坡道平面／機械車位可另行租用。
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