🌟 【社宅免仲介費】上東城高樓座北朝南・精品渡假兩房 🌟 🏆 

🏠 【黃金格局與採光】

• 格局：2房2廳1衛1陽台，超大棟距、採光通風極佳！

• 特色：座北朝南帝王位（冬暖夏涼），配置單層排氣，免受二手煙/油煙干擾。

• 適合族群：小家庭、單身貴族、好友合租的最佳選擇！

💎 【家電傢俱全附・一卡皮箱入住】

• 家電大禮包：日立變頻冷氣❄️、SAMSUNG 雙門冰箱🧊、SAMPO 洗衣機🧺、大電視📺。

• 廚衛升級：衛浴配置冷暖風機💨與免治馬桶座🚽；廚房標配 IH 雙口爐🍳與廚下 RO 淨水機💧。

• 高質感傢俱：質感沙發🛋️、茶几、電視櫃、舒適床組床墊🛌、大容量衣櫃👗。

🏊 【飯店級公設與 24H 管理】

• 便利生活：24H 飯店式安全管理👮‍♂️、專人代收包裹📦、社區垃圾集中處理（免追垃圾車）🚚。

• 休閒娛樂：露天游泳池🏊‍♀️、池畔交誼廳☕、健身房🏋️‍♀️、KTV🎤、視聽室🎬、中庭花園🌳、遊戲區（投籃機/撞球/手足球）⚽。

🛍️ 【生活機能與優質學區】

• 商圈採買：近仁和路商圈、崇義/崇德市場、萬家福、特力屋、迪卡儂。

• 優質文教：環繞德高、裕文、復興國小及復興國中，就學方便。

📝 【居住約定（請配合）】

• 🚫 全室禁菸（含浴室/陽台）

• 🛑 禁嚼檳榔

• 🐾 禁養寵物

• 🛕 禁設神明廳、祖先牌位及燒香拜拜

👥 【社會住宅申請資格】

1. 戶籍內直系親屬在台南市無自有住宅。

2. 家庭每人每月平均所得符合政府標準。

3. 未重複享有政府其他住宅補貼。 (不確定資格？私訊牛哥協助評估！)

📞 【預約看房專線】 高樓層極品釋出，隨時可能秒殺！快聯繫牛哥帶看！

• 代理人：牛哥 🙋‍♂️

• 電話：0906-989-009

• LINE ID：jamesniu121

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

 《社會住宅承租資格》

1、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬

租金： 19600 元/月（含管理費1600，不含汽車停車位）

押金：一律2個月 

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或

生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

租賃住宅管理人員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

不動產經紀營業員：牛中麟

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀人：謝伯駿

證書字號 : (111)高市字第01500號（換發）
不動產經紀業：不用管股份有限公司