【不會搬家的美研工坊_闆娘夢工廠】

不會搬家的美研工坊_闆娘夢工廠

#中山站美業工作室出租

#天津街電梯大樓

#最短兩年約

#不是住家

每一個闆娘，都是從一張美容床開始的。

中山站步行約350公尺，天津街電梯華廈裡，出現了一間白到可以直接當背景板、亮到作品照不用開美肌的獨立工作室。

這間房有一個靈異等級的亮點。

那扇大門。

古銅雕花。

厚到像結界。

華麗到不像工作室，像某個王朝的遺產。

看房的同事在門口站了很久，說出一句非常有商業頭腦的話：

「客人還沒進門，就會覺得闆娘收費應該不便宜。」

這叫定價心理學。

妳還沒開口。

門先幫妳談好價格了。

而且這扇門一關，外面喊什麼都聽不到。

包含客人喊「算便宜一點啦」。

為什麼叫不會搬家？

因為闆娘最怕的不是奧客。

是好不容易做出口碑，房東說要收回。

IG置頂的地址，改一次掉一批客人。

這裡最短兩年約。

地址不動。

口碑才長得出來。

客人才不會在舊地址罰站。

這間適合的人很明確：

想開美甲、美睫、紋繡、霧眉、皮膚管理工作室的闆娘。

或是妳身邊那個一直說「我做的比我店長好，我早晚自己出來開」的朋友。

把這篇轉給她。

讓她把「早晚」變成「地址」。

【闆娘後勤系統】

・中山站步行約350公尺，天津街電梯大樓（客人穿高跟鞋不用爬樓梯）

・白牆亮磚，直接拍，不用開美肌

・一級變頻冷暖：夏天客人妝不融，冬天闆娘手不抖，膠水乾燥速度穩定

・獨立衛浴有窗有淋浴，客人補妝洗手不用去公共廁所罰站

・那扇會自動幫妳定價的雕花大門

・大樓管理＋24小時公共區域監視

・全面禁菸

目前本層公共區域配合公安規範調整中。

不是危樓。

不是都更。

只是依法改善。

創業可以衝。

逃生動線不能賭。

【租賃條件】

・押金兩個月｜最短兩年約｜月租私訊詢問

・商業登記每月另加2,000元，須事前審核

・電費每度6元分錶計算｜冷氣年度保養每台2,500元

・退租清潔費最高3,600元，實報實銷

・養寵物另收保證金

租金已含：水費、瓦斯熱水器、網路＋第四台＋Wi-Fi、管理費、垃圾代收

【重點規則】

・不是住家。

牙刷出現是警訊。

棉被出現是案情升級。

妳媽送補湯來就是整案偵結。

・不可餐飲明火、高噪音、大量人員進出、深夜營業

・化學藥劑粉塵不可，美業常規用品可，請事前告知品項

・不可未經審核擅自辦理商業登記

・貓咪可以當店長。

不投資。

不工作。

整天睡覺。

但客人一進門，第一個先問牠在哪裡。

・狗狗要面試不吵鬧。

【闆娘ABC・靈魂六拷問】

想看房請私訊通關密語：「我要當闆娘」

並回答以下六題：

1️⃣ 妳要開什麼工作室？主要做哪些項目？

（美甲、美睫、紋繡、皮膚管理，還是全都要）

2️⃣ 幾個人用？什麼關係？

（一人闆娘、姐妹合夥，還是師徒檔）

3️⃣ 每天營業時段大概幾點到幾點？

（預約制沒關係，深夜場不行）

4️⃣ 有客人或學員進出嗎？頻率大概多少？

（低人流預約制是本工坊的門檻）

5️⃣ 預計什麼時候起租？為什麼從現在的地方搬出來？

（房東收回、店面畢業、還是首次創業）

6️⃣ 能提供收入證明或保證人嗎？有養貓嗎？

（貓是加分題，牠可以直接錄取當店長）

看完請48小時內回覆。

房子不是曖昧對象。

妳消失太久，它有權利認識別的闆娘。

夢想可以做很大。

預約要收訂金。

闆娘可以有脾氣。

垃圾不能亂放。

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