如果你正在台中西區找「一樓能做品牌門面、樓上能完整辦公」，又不想承擔市中心每坪千元以上租金，這棟忠明南路整棟企業總部，值得直接排進現勘名單。
若您為優質房客，租金好談房東可以商議唷
為什麼值得比較？
✓ 225.23坪大空間，月租只要17.5萬
整棟總使用約225.23坪，換算平均租金約 777元／坪／月。
依目前提供的區域租金行情約1,000～1,200元／坪／月比較，本案坪效具明顯競爭力。
以225.23坪換算，若以每坪1,000～1,200元計算，同等面積約需22.5～27萬元／月。
本案月租17.5萬元，相當於每月約可降低 5～9.5萬元 的空間成本。
✓ 一樓品牌門面＋樓上完整辦公，一棟解決企業需求
一樓可規劃門市、展示、接待、客戶服務；
二、三樓則可配置辦公室、會議室、主管室、教育訓練空間。
不必把門市與辦公拆成兩個地址，
對重視品牌形象與營運效率的企業更有彈性。
✓ 忠明南路主要幹道，大面寬企業辨識度佳
企業總部真正重要的不只是室內坪數，
還要考慮門面、地址辨識度、客戶到訪與品牌曝光。
本案位於台中市西區忠明南路，
適合需要實體門面與企業識別的公司長期使用。
✓ 西區成熟生活圈，企業、人員與客戶都方便
鄰近勤美、審計新村、美術館生活圈，
周邊餐飲、商業與生活機能成熟。
對企業而言，不只是客戶方便到訪，
員工日常工作與生活便利性也更完整。
✓ 225坪不是單純「大」，而是空間可以真正分工
1樓：約46.63坪＋約9.45坪騎樓
2樓：約55.72坪
3樓：約55.43坪
地下室：約47坪
可依企業需求規劃：
品牌旗艦門市
企業總部
展示中心
教育訓練中心
診所／專業服務業
設計、建築、科技或顧問公司
多部門整合辦公
一棟即可完成前台、後勤、主管、會議與儲藏等空間配置。
物件資訊
📍位置｜台中市西區忠明南路315號
💰租金｜175,000元／月
📐總使用空間｜約225.23坪
💰平均坪效｜約777元／坪／月
🏢格局｜5廳6房3衛
🏠樓層｜地下室＋1～3樓
🕒屋齡｜約42.5年
🧭朝向｜坐東朝西
📑租期｜5年
💧水電｜由承租方依實際使用負擔
適合哪些企業？
如果你的公司目前正遇到：
辦公室坪數不夠
門市與辦公分開管理不方便
想建立自己的企業門面
需要會議、教育訓練或展示空間
想控制西區核心據點的固定租金成本
這棟會比單純租一層商辦，更值得實際比較。
尤其對需要長期營運的企業而言，
每月固定租金差距，放到5年租期來看，就是相當實際的營運成本。
預約現勘
商用物件不能只看照片與坪數。
真正需要確認的是門面辨識度、各樓層尺度、動線，以及實際企業進駐後的配置可能性。
鑰匙在店裡，可彈性安排現場帶看。
如果你正在西區尋找企業總部、品牌旗艦據點或大型辦公空間，建議直接安排一次現場勘查。
住商不動產 慕義怡和加盟店
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