🏠 【古亭首選｜正羅斯福路第一排・古亭捷運 1 分鐘黃金整層】 🏠 捷運出口即到 ✨ 獨門獨戶獨立門牌・中正國中頂級學區 💎 $35,000 🌈
🏠 房型： 整層出租 (獨立門牌 / 獨門獨戶) 格局方正、全面大面開窗，採光明亮、通風極佳。 36 米寬巨龍路寬財水大道第一排，超高能見度！無論是尋求優質住家、政商文教名流辦公室、風格工作室、美業沙龍或是做頭家創業，都是台北市最核心且極難釋出的珍稀黃金門牌！
💰 租金： $35,000 元/月超低價入主師大古亭精華地段做頭家，兼具氣派質感與極致性價比！
🔒 押金： 兩個月 (輕鬆付！)
✅ 租金內含/大樓服務： 電梯華廈 🏢 專人代收垃圾 🧹 24H 大樓管理員安全看守 👮♂️ (免追垃圾車、信件包裹輕鬆代收，讓您事業與生活效率倍增，理財省心無負擔！)
🛠️ 設備： 採光通風極佳、全面開窗 依現場現況出租 格局規整好規劃，硬體維護狀況優良，獨立門牌隱私度極高，即刻入主台北黃金核心！
📍 地點： 近 捷運古亭站 (出口步行不用 1 分鐘) / 羅斯福路二段 / 師大商圈 坐落於大安區與中正區交界最繁華、人文薈萃的黃金路段，下樓即享超高效能都會生活！
🚫 禁止： 從事不法活動行為 💀 禁吸毒或製毒 需維護居住安寧 (禁止喧嘩、影響鄰里)
🗓️ 入住時間： 隨時可入住 「古亭站出口 1 分鐘、正羅斯福路門牌、明星學區」的鑽石地段極易秒殺，預約賞屋請趁早！
⚡ 另計費用： 水電費及管理費等依大樓與公家帳單金額計費 ⚡💧 (帳務公開透明，用多少算多少，極致公平無負擔。)
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🌟 環境介紹：古亭捷運站、羅斯福路二段與師大商圈深度解析 🌟
本物件坐落於台北市最具人文氣息、政商文教資源高度濃縮的「古亭捷運站與羅斯福路二段核心軸線」。
【交通運輸】 交通地理位置堪稱雙北頂級樞紐！下樓步行不到 1 分鐘即達捷運古亭站。古亭站為「松山新店線」與「淡水信義線/中和新蘆線」交會的交通大站，一線直達台北車站、東門永康商圈、公館台大商圈、中山及信義計畫區。路口即是 36 米寬的羅斯福路主幹道，公車路線貫穿全台北，開車族亦可快速銜接建國高架與新店溪跨區橋樑，聯外交通效率百分百。
【優質學區】 本區文教資源高居全台之冠！位處指標性「中正國中」學區（公校五虎之首），周邊緊鄰師範大學、台灣大學、建國中學等頂尖學府。區域充滿濃厚的學術與文教風氣，鄰里治安極佳，是許多注重子女教育與個人生活品質的高階精英指名入主的首選地段。
【生活功能】 坐享全方位且豐富多元的都會生活。鄰近著名的 師大夜市商圈、南門市場與永康商圈，巷弄內精緻異國餐館、風格咖啡廳、在地老字號美食與文創選物店林立。日常採買極度輕鬆，下樓即有全聯福利中心、多家連鎖便利超商、郵局與各大銀行金融機構，商業與民生機能發展至極致。
【休閒空間】 休閒與綠意機能無可比擬。鄰近著名的 古亭飛地綠帶、紀州庵文學森林 以及 中正紀念堂園區。擁有超大面積的林蔭步道、藝文空間與親水公園，讓您在繁華高速的羅斯福路商業軸線上，隨時享受放鬆、釋壓的頂級都會慢活生活平衡。
能在正羅斯福路二段第一排、古亭捷運出口 1 分鐘旁，以 $35,000的價格租到「獨立門牌、方正開窗、有電梯管理員收垃圾」的整層黃金物件，絕對是目前租屋市場上詢問度爆表的稀有夢幻房源！
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