🏠【本案出售／出租同步進行】
📍出租條件：
⭐️▪️ 租金：35,000元／月（整棟出租）（稅外加）
▪️ 物件類型：透天店面整棟
▪️ 押金：2個月租金
▪️ 租期：至少1年以上
▪️ 須辦理租賃契約公證
📍承租行業限制：
🚫 不接受高度油煙、重油湯餐飲業
🚫 不接受八大行業相關用途
✅ 承租行業及用途須經屋主最終審核同意
1. 地段稀有｜民權正路店住透天 位於中西區民權路正路面，地段繁華、門牌亮眼，屬市中心核心黃金商圈，鄰近海安、安平、市政多重商圈，生活機能一應俱全。
2. 格局方正｜使用彈性高 一樓大面寬營業空間，可作店面或辦公使用；地下室具儲藏功能。二樓設有客餐廳與獨立衛浴空間，三樓為前後臥房設計，四樓增建兩大房與大露臺，通風採光極佳。
3. 屋況整理｜即可入住 屋主近期重新翻修衛浴、加強頂樓防水，空間乾淨明亮，可立即自住或出租使用。
4. 投資自住兩相宜 地段穩定收租效益高，亦可自營店面、當事務所、工作室或家庭使用，投資報酬與生活機能兼具。
5. 交通便利｜市心生活圈 臨近主要幹道與商圈，交通便捷，生活機能完善，購物、餐飲、醫療、學區全數到位。
6. 優質學區｜教育資源豐富 協進國小、文賢國中雙優質學區，為台南市區熱門就學地段。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近台南火車站。