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(114)登字第496516號
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🌟 房屋必買/必租 5 大核心亮點
【雙捷運交會樞紐，極速通勤雙北】
步行約 4-5 分鐘即達捷運「中山國小站」（中和新蘆線），散步亦可達「圓山站」（淡水信義線），雙線交會讓上班通勤極速無阻。
鄰近新生高架與建國高架道路，開車快速連結國道一號，南北往來極其順暢。
【走出巷口即是雙城夜市&晴光商圈，美食天堂】
位於雙城街靜巷內，轉個彎就是著名的雙城街美食街與晴光市場，各式米其林必比登推薦、排隊名店、異國料理與平價小吃 24 小時輪番上陣。
【鬧中取靜黃金靜巷，居住品質極佳】
雖然緊鄰繁華商圈，但本案位於單純靜巷內，完美隔絕主幹道與夜市喧囂，讓您在市中心享有安靜舒適的休閒空間。
【花博公園萬坪綠意，樂活休閒後花園】
散步可達圓山花博公園與新生公園（台北玫瑰園），擁有超大片綠地步道與週末文創市集，運動、散步、休閒極佳去處。
【市中心高需求地段，保值抗跌投報高】
位於中山區正核心蛋黃區，周邊外商白領、金融業主管與通勤族租屋需求旺盛，無論是小資首購自住，或是長期置產收租，都是極具價值的保值資產。
📍 15+ 完美生活機能（機能天花板，散步搞定日常食衣住行！）
本案地理位置生活便利性無可挑剔，以下為您精準列出周邊 15 個以上的生活機能與步行/車程時間：
🛒 超市、便利商店與民生採買
全聯福利中心（中山晴光店）：約 200 公尺，步行約 2.5 分鐘（生鮮蔬果與民生用品採買超方便）
7-ELEVEN（雙城門市 / 晴光門市）：約 80 公尺，步行僅約 1 分鐘（巷口即達，24小時便利服務）
全家便利商店（中山雙城店）：約 120 公尺，步行約 1.5 分鐘
晴光市場（公有傳統市場）：約 150 公尺，步行約 2 分鐘（新鮮食材、道地熟食與排隊甜點集散地）
美廉社（中山德惠店）：約 250 公尺，步行約 3 分鐘
🍜 街邊熱門小吃、知名餐廳與夜市
雙城街觀光夜市 / 晴光美食街：約 100 公尺，步行約 1.5 分鐘（黃記魯肉飯、晴光紅豆餅等知名排隊美食）
勝立生活百貨 / 德惠街美食巷：約 180 公尺，步行約 2.5 分鐘（生活雜貨與多元異國餐飲選擇）
星巴克（中山國小門市）：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（喝咖啡、辦公閱讀極近）
麥當勞（台北林森二店 / 德惠店周邊）：約 350 公尺，步行約 4.5 分鐘
💪 24H運動健身與休閒綠地
World Gym（台北林森店） / 健身工廠：約 400 公尺，步行約 5 分鐘（維持好體態，運動免奔波）
花博公園（圓山園區 / 新生園區）：約 500 公尺，步行約 6-7 分鐘（萬坪綠地休閒、台北玫瑰園）
台北市立美術館（TFAM）：約 700 公尺，步行約 8.5 分鐘（感受市中心頂級藝文展演）
📦 網購族最愛與日常行政
蝦皮店到店（中山新生北店 / 德惠店）：約 220 公尺，步行約 3 分鐘（網購族日常取退件極省時）
台北中山國小郵局：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（日常郵務與金融儲匯超便利）
🎓 明星學區與雙捷運交通網絡
市立中山國民小學：約 250 公尺，步行約 3 分鐘（孩子上下學家長最放心）
市立新興國民中學：約 450 公尺，步行約 5.5 分鐘
捷運中山國小站（中和新蘆線）：約 350 公尺，步行約 4.5 分鐘
捷運圓山站（淡水信義線）：約 750 公尺，步行約 9-10 分鐘
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。