預約鑑賞專線 📞
莊政融：0934-003-101 (買賣房找政融，歡迎洽詢)
Line ID：06285566 (點擊加好友，24H歡迎諮詢)
(114)登字第496516號
--------------------------------
🌟 房屋 5 大核心亮點
【南京三民捷運樞紐，極速串聯雙北商圈】
步行約 6-7 分鐘即達捷運「南京三民站」（松山新店線），1 站到松山車站（台鐵/高鐵/潤泰CITYLINK），2 站到南京復興站。
鄰近麥帥一橋、麥帥二橋與市民大道高架，開車直上環東大道與國道一號，南北通勤極其方便。
【饒河夜市&南京商圈，下樓即享爆棚美食】
散步即可到達著名的饒河街觀光夜市、南京東路商圈與八德路美食街，米其林必比登推薦名店、在地老字號小吃一應俱全。
【鬧中取靜寶清靜巷，優質文教居住環境】
坐落於寶清街單純住宅靜巷，離塵不離城，完美隔絕主幹道喧囂；鄰近西松國小與西松高中，文教氣息濃郁、治安極佳。
【基隆河濱綠地公園，樂活運動休閒空間】
鄰近彩虹河濱公園與觀山河濱公園，擁有完善的自行車道、籃球場與綠地步道，是晨跑、散步、遛狗與週末休閒的最佳去處。
【松山蛋黃區高需求地段，保值抗跌性極強】
周邊金融科技大樓林立，上班族與家庭租屋/購屋需求強勁，無論是小資首購、成家自住，或是長期置產收租，都是非常穩健的資產選擇。
📍 15+ 完美生活機能（機能天花板，散步搞定日常食衣住行！）
本案地理位置生活便利性無可挑剔，以下為您精準列出周邊 15 個以上的生活機能與步行/車程時間：
🛒 超市、便利商店與傳統採買
全聯福利中心（松山寶清店）：約 150 公尺，步行僅約 2 分鐘（生鮮蔬果與民生用品採買超近）
7-ELEVEN（寶清門市 / 寶東門市）：約 80 公尺，步行僅約 1 分鐘（巷口轉角即達，24小時便利服務）
全家便利商店（松山寶清店）：約 120 公尺，步行約 1.5 分鐘
南京市場 / 寶清傳統攤集：約 250 公尺，步行約 3 分鐘（新鮮食材、生鮮肉品與道地熟食採買）
家樂福超市（南京三民店）：約 500 公尺，步行約 6.5 分鐘
🍜 街邊熱門小吃、知名餐廳與夜市
饒河街觀光夜市：約 750 公尺，步行約 9-10 分鐘 / 騎車 3 分鐘（胡椒餅、藥燉排骨等米其林與排隊名店集散地）
佳德鳳梨酥（知名伴手禮地標）：約 600 公尺，步行約 7.5 分鐘
星巴克（南京三民門市）：約 550 公尺，步行約 7 分鐘（喝咖啡、辦公閱讀極近）
麥當勞（台北南京四店）：約 500 公尺，步行約 6.5 分鐘
💪 24H運動健身與休閒綠地
World Gym（南京店） / Fitness Factory 健身工廠：約 550 公尺，步行約 7 分鐘（保持良好體態，運動免奔波）
彩虹/觀山河濱公園（基隆河岸運動公園）：約 600 公尺，步行約 7.5 分鐘（水岸自行車道、球場與大片綠地）
松山文創園區（松菸）：約 1.3 公里，車程約 4 分鐘 / 騎車 4 分鐘（看展覽、誠品電影院與休閒散步）
📦 網購族最愛與日常行政
蝦皮店到店（松山寶清店）：約 200 公尺，步行約 2.5 分鐘（網購族日常取退件極省時）
台北松山郵局（南京東路本局）：約 450 公尺，步行約 5.5 分鐘（日常郵務與金融儲匯超便利）
🎓 明星學區與捷運交通網絡
市立西松國民小學：約 300 公尺，步行約 4 分鐘（孩子上下學輕鬆安全）
市立西松高級中學（完全中學）：約 250 公尺，步行約 3 分鐘
捷運南京三民站（松山新店線）：約 500 公尺，步行約 6-7 分鐘
台鐵/捷運松山車站（CITYLINK 商場）：約 1 公里，步行約 12 分鐘 / 車程 3 分鐘
--------------------------------
專業服務團隊
【住商不動產 民生龍江加盟店】
✅ 多次榮獲業績冠軍、百萬經紀人及銷售菁英獎項。
✅ 提供不動產諮詢、稅務規劃、資產配置與社宅諮詢。
✅ 免費協助：銀行貸款試算、租屋補貼申請、相關稅金試算。
✅ 完善售後：推薦專業搬家、清潔打掃、油漆粉刷及裝潢修繕團隊。
✅ 專業經營台北、新北，用心珍惜您的每一次委託。
----------------------------------------
【住商不動產 民生龍江加盟店】
一泰不動產經紀股份有限公司
經紀人：林桂香
(95) 北縣字第001207號
地址：台北市中山區民生東路3段57號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。