🌟 【台南北區】平價溫馨小資套房｜家具家電全｜含水費・低樓層
超高 CP 值！一箱行李即可入住，小資族與上班族的優質首選！
🏠 房間優點亮點
低負擔省很大： 月租金僅 $5,500 元（低於區域行情 $5,300~$8,200），租金已包水費, wifi，每月輕鬆省開銷！
家具家電全齊： 附冷氣、洗衣機、冰箱、電視，以及床組、衣櫃、書桌椅，免額外添購設備，搬家省時省力。
黃金 2 樓免爬高： 位於 2 樓，上下樓輕鬆無負擔，免去爬高樓層的疲累。
單純安靜好環境： 嚴格篩選住戶（限上班族男性），全棟禁菸、禁寵、禁打麻將與禁止外人過夜，維護最寧靜高品質的居住環境。
隨時即可入住： 隨時可安排看房與搬入！
📋 基本資訊
地點： 台南市北區北興里（公寓 2 樓 / 總高 3 樓）
坪數： 獨立套房約 4 坪
租金： 5,500 元 / 月（含水費，wifi)
押金： 2 個月
租期： 最短一年
對象： 限男性上班族（無不良嗜好，維護居住品質）
電費： 獨立電表（按實際用度計費，透明公正）
💡 歡迎優質上班族預約看房，數量有限，錯過可惜！
📝 特別約定事項（修訂版）
一、電費計算與支付
電費依獨立電表度數計算，由承租人（乙方）負擔。
每月抄表一次，每度電費以台灣電力公司當期電費單之每度平均電價計收。
二、水費
正常使用情況下水費由出租人（甲方）負擔（即租金已包含水費）。請珍惜水資源，若有異常用水情形，出租人得另行協商分擔方式。
三、防火安全規範
室內禁止使用明火炊煮及高功率電熱設備，以維護消防安全。
四、生活規範
室內嚴禁打麻將、喝酒、吸菸、養寵物。
五、訪客與過夜限制
不得攜帶非承租人於室內過夜，且不得於屋內喧嘩影響公共安寧。
六、退租清潔責任
退租時承租人須負責將屋內整理乾淨。若未清理乾淨，出租人得自押金中扣除清潔費新臺幣2,000元。
七、公共區域與設備維護
前陽台及網路設備由出租人負責維護。
八、欠租與遺留物處理
承租人若積欠租金達2個月，或經出租人催告限期繳納仍未繳清，或未經出租人同意連續失聯達14日以上且未按期繳租者，出租人得依法終止本租賃契約。
契約終止或租期屆滿後，承租人於本房屋內遺留之物品，出租人將以書面或Line訊息通知承租人於7日內取回。屆期仍未取回者，視為承租人拋棄所有權，出租人得自行處置。
因處理遺留物所產生之清理費用與搬運費，全數由承租人負擔，出租人得優先自押金中扣除，不足部分得向承租人追償。
九、通知方式
雙方同意以Line即時通訊軟體文字訊息作為本契約通知方式之一，訊息顯示已讀視為送達。郵寄通知以本契約所載地址為準，如地址變更未告知，以第一次郵遞日期推定為到達日。
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、醫療機構。