【成大/南一中商圈】稀有高樓層景觀樓中樓｜4房2廳3陽台2衛｜質感全配・採光極佳
位於東區文教核心精華地段，9-10樓雙層樓中樓設計，全室鋪設質感木紋SPC地板。每間房間均南向開窗、寧靜面對中庭花園，窗外百米無遮蔽視野遼闊，享受冬暖夏涼的絕佳採光與通風，拎包即可入住！
房型與屋內配置
格局坪數：37.5 坪｜4 房（1 套房、3 雅房）2 廳 3 陽台 2 衛
臥室設備：每間皆配備獨立冷氣、實木質感床組、書桌椅、書櫃、衣物收納櫃；間間開窗、南向採光
客廳空間：舒適沙發、液晶電視、冷氣、茶几、鞋櫃、臨時衣架
獨立餐廳：專屬餐桌配 4 張古典沙發椅、收納櫥櫃、零食飲料陳列架
安全廚房：無明火高級電晶爐、防潮防霉陶瓷流理台、烘碗機、排油煙機、三段水流冷暖水龍頭
衛浴空間：乾濕分離淋浴設計、安全防滑扶手、置物吊架
社區管理與公設
社區安全：24小時保全物業管理、電梯門禁磁卡管制、每層只有兩戶寧靜單純，升學備課最佳環境。
休閒設施：中庭花園步道、休閒涼亭、圖書閱覽室、乒乓球室、撞球室、兒童遊戲室
生活機能與交
學區通勤：6–8 分鐘抵達成功大學、台南一中，周邊中小學林立，東門路加油站、公車站、府連路出地下道至台南大學、台南女中也非常近。
生活機能：全家、7-11、小北百貨、郵局、各大銀行、美妝精品與風格咖啡館環繞、東門路便當街、長榮路特色餐館、米其林推薦餐廳、中西醫、婦產科、復健科、牙科、皮膚科、醫美、教會、科學營都集中在樓下附近。
出入便捷：長榮路／府東街雙出入口，地下室與周邊皆有充裕機車停放區。
綠意休閒：鄰近林森公園、創意公園；周邊設有公有及私人收費汽車停車場，停車免煩惱
【適合對象】 成大/南一中教職員、學生合租、家庭自住、外商及醫護專業人士
【看屋聯繫】 歡迎來電或私訊預約賞屋（請附上職業與預計起租日）
[Prime Location near NCKU / TNFSH] Spacious Duplex for Rent (9th–10th Fl.)
• Layout & Size: 37.5 ping (~124 m² / 1,334 sq.ft) | 4 Beds (1 Master Suite, 3 Bedrooms), 2 Baths, 2 Living/Dining Areas, 3 Balconies
• Interior Features: Fully furnished with SPC wood-grain flooring. Every room faces south with unobstructed 100m open views, AC, desk, bed, and wardrobe.
• Kitchen & Dining: Safe open-flame-free induction cooktop, moisture-resistant ceramic countertop, dish dryer, and dedicated dining area.
• Building Amenities: 24/7 security guard, keycard elevator access, 2 units per floor, courtyard garden, library, table tennis, pool table, and playroom.
• Location & Lifestyle: 6–8 mins to National Cheng Kung University (NCKU) & Tainan First Senior High (TNFSH). Steps away from convenience stores, clinics, cafes, Michelin-rated restaurants, and parks. Ample scooter & car parking nearby.
Ideal for students, faculty, professionals, or families. Contact us to schedule a viewing!
【成大・台南一中エリア】眺望抜群のメゾネット物件（9〜10階）｜家具家電付き
間取り・広さ：4LDK（約124㎡ / 37.5坪）｜バス2・バルコニー3
お部屋の特徴：全室南向き・100m先まで遮るもののないパノラマビュー。各部屋にエアコン、ベッド、デスク、収納完備。全室上質な木目調SPCフローリング施工。
キッチン・ダイニング：火を使わない安心のIHクッキングヒーター、防カビ陶器製カウンター、食器乾燥機付き。独立したダイニングスペース完備。
充実の共用施設：24時間有人管理・オートロック、1フロア2世帯のみ。中庭庭園、図書室、卓球室、ビリヤード台、キッズルームあり。
立地・生活環境：成功大学（NCKU）・台南一中まで徒歩・自転車で6〜8分。コンビニ、各種クリニック、銀行、カフェ、ミシュラン掲載店、公園が徒歩圏内。バイク・車の一時駐車場も多数。
留学生のルームシェア、大学教職員、ご家族、駐在員の方に最適です。内見のご希望はお気軽にお問い合わせ
附近有便利商店、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近東門路公車站、台南火車站。