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🌿【演說家藝文特區核心美裝潢兩房｜大興西路二段蛋黃地段】🌿
在桃園藝文特區，要找到一戶 位置夠核心、屋況漂亮、又能直接入住，其實並不多見。
尤其是對重視生活質感的人來說，房子不只是能住，而是從進門那一刻，就要是舒服、乾淨、有整理過的狀態。
本戶位於 演說家，坐落在 藝文特區核心・大興西路二段，可以說是桃園少數的「蛋黃區中的蛋黃區」。
整體條件非常完整：裝潢質感佳、屋況維持良好、已完成清潔整理，一卡皮箱即可入住。在同區物件中相對有競爭力。
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🏠【物件特色】
✔ 3房皆有窗、魔術大空間
✔ 裝潢美、屋況佳｜整體質感到位
這戶不是空屋或基本配置，而是已整理過、可直接入住的狀態。室內風格一致，住起來更有質感，也省去重新整理的時間與成本。
✔ 清潔完成｜入住更安心
已完成基本清潔整理，不需要再額外花時間打掃，對於想快速入住的人來說非常加分。
✔ 藝文特區核心地段｜真正的蛋黃區
位於大興西路二段，屬於藝文特區最精華的生活區域之一，不只是方便，而是生活品質與地段價值兼具。
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🏢【周邊生活環境｜藝文特區核心生活圈】
本戶位於桃園最成熟的 藝文特區核心生活圈，周邊機能不只是完整，而是密集且便利。
✔ 商圈完整：鄰近藝文特區商圈、南平路商圈、中正路商圈
✔ 採買便利：全聯、家樂福經國店、各式超市與生活賣場
✔ 外食選擇多：餐廳、咖啡廳、小吃、連鎖品牌密集
✔ 生活服務齊全：銀行、診所、健身房等生活機能完整
這一區的優勢，在於「不用特別去哪裡生活」，因為生活本來就在你周邊。
走路或短程車程內，幾乎可以完成所有日常需求。
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🌿【公園綠地與生活氛圍】
藝文特區本身就是桃園少數兼具 機能與生活氛圍 的區域。
鄰近 藝文廣場、同安親子公園、展演中心周邊綠地，平日散步、運動或假日走走，都有不錯的空間。
這一帶的生活，不只是方便，還多了一點放鬆與質感。這也是為什麼很多人會指定住藝文特區。
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🎓【學區環境】
✔ 同安國小
✔ 經國國中
屬於藝文特區常見學區範圍，生活圈內學校密集，家庭接送便利。
實際學區仍依戶籍及桃園市教育局公告為準。
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🚗【交通優勢】
✔ 近國道1號南崁交流道（約10分鐘）
南來北往方便，對開車通勤族非常加分
✔ 主要幹道核心位置
大興西路二段可快速銜接中正路、經國路、南平路等主要道路
✔ 公車路線密集
周邊有多個站點，可往桃園市區、火車站、藝文特區各區移動
整體交通條件成熟，不論開車或搭大眾運輸，都有不錯的便利性。
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🏡【居住感受】
這戶的吸引力，不只是「條件齊全」，
而是它把「地段、屋況、便利性」這三件事都顧到了。
回到家，不需要再整理、不需要再添購，
空間已經是乾淨、舒服、可以直接生活的狀態。
而藝文特區核心的位置，讓你出門就有生活機能，回家又能保有住宅該有的節奏。
再加上可養寵物的條件，讓生活不需要被限制，
這種物件，在市場上其實不多。
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👨👩👧【適合族群】
✔ 重視生活質感與地段的租客
✔ 想找可直接入住、省整理時間的人
✔ 在藝文特區工作或生活的人
✔ 希望生活機能與居住品質兼具的族群
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在桃園租屋市場中，
「藝文特區核心＋裝潢佳＋可直接入住」
本身就是少見組合。
如果你想找的，不只是能住的房子，
而是一個進門就能開始生活、地段又夠好的空間，
這戶演說家，會是很值得親自看的一間家。 🏡
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👤 其他加碼身分
單身青年： 18~40歲單身者，加碼 1.2倍。
經濟弱勢： 低收/中低收入戶，加碼 1.4倍。
社會弱勢： 身障/原住民/65歲以上/特境家庭等，加碼 1.2倍。
📋【申請資格與門檻】
1. 桃園社會住宅資格：
🏠 房屋： 家庭成員於 北、北、基、桃、竹 均無自有住宅。
💵 所得： 家庭平均每人每月收入低於 60,151元。
📉 資產： 動產 471萬 / 不動產 705萬以下。
2. 租金補貼資格（300億方案）：
🏠 房屋： 家庭成員全台均無單獨持有自有住宅。
💵 所得： 家庭平均每人每月收入低於 50,304元。
📁【應備文件清單】
社會住宅房客申請書
申請人國民身分證影本（含配偶）
全戶戶籍謄本（1個月內，詳細記事，可線上申請）
全戶財財產清單及所得清單（1個月內，可線上申請）
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💼 不動產經紀人： 劉諆柃 (108)投縣字第00218號
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