【租金】28000 含管
【樓層】4/13
【權狀坪數】48.44
【使用坪數】約36坪
【電費】台水台電
【設備】冰箱、洗衣機、電視、冷氣、床、衣櫃、沙發桌椅、熱水器
🏠格局：4房2廳2衛3陽台
✨ 超難得大坪數四房！室內約36坪，空間超寬敞
✨ 四房間間都有冷氣，房間尺度大，住起來舒適不擁擠
✨ 傢俱家電一應俱全，拎包即可入住
✨ 獨立廚房，料理、收納空間充足
✨ 雙獨立衛浴，多人入住不用搶廁所
✨ 入門玄關＋後大陽台，採光通風超好
✨ 社區 24小時管理，居住安全又安心
✨ 社區設有垃圾子母車，倒垃圾方便免追垃圾車
✨ 社區門口就有公車站牌，日常通勤超便利
❤️車位社區可租
🐱 貓咪友善
🚇 交通機能超強｜捷運＋公車一次滿足
📍 步行約 3分鐘到文華高中捷運站，通勤超方便
🚌 社區門口就有公車站，多線公車可搭乘
🚗 鄰近文心路、河南路、青海路等主要道路，開車、騎車都方便
🛍️ 鄰近逢甲商圈、漢口商圈，吃飯、採買、購物選擇豐富
🌳 鄰近中央公園，散步、運動、帶毛孩放風都方便
🏫 鄰近文華高中及周邊學區，生活環境成熟
🛒 周邊超商、餐飲、銀行、採買機能完善，日常生活超便利
想找一家人住得舒服、又能讓毛孩一起生活的房子，這間真的很難得！
🏠 嘉暘開發｜蔡小姐
☎️ 行動：0987-172-186
☎️ Line：wenshiny
公司帳號，私訊一律不回覆
請一律來電 謝謝
----------------------------------------------------------------------
🏠國家住宅及都市更新中心-辦理社會住宅包租代管第五期計畫(公會版)🏠
請務必點開詳閱符合資格備齊文件優先選屋
一般戶補助租金為此網頁顯示的價格
【社宅簽約租金】:
【押金兩個月】：(為純租金的兩個月）
【申請中】或【已核准】之內政部擴大三百億租金補貼者也可承租
🔻需先符合社宅資格，自動帶入300億租金補貼。
年滿18歲之中華民國國民，惟「未成年已結婚有行為能力者」及「於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家者」，不受年齡限制，不得與租賃契約之所有權人具有直系親屬關係。
🔸 一般戶資格：
1.家庭成員每人每月平均收入低於57509元
2.家庭成員於台中市、彰化縣、南投縣均無自有住宅
3.申請人及共住者及其配偶均無承租社宅或公宅且未同時享有其他住宅補貼。
4.動產總額每戶低於471萬
5.不動產每戶低於579萬
🔹政策戶資格：
符合🔸一般戶資格，再對照下方《政策一&政策二》
🔹政策戶一類
（1）六十五歲以上之老人
（2）原住民
（3）育有未成年（18歲以下）子女2人以上。
（4）特殊境遇家庭
（5）於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿二十五歲。
（6）受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女
（7）身心障礙者
（8）因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。
🔹政策戶二類
（1）低收入戶
（2）中低收入戶
🔻社宅租客申請文件如下：
1.申請人國民身分證
2.全戶戶籍謄本、新式戶口名簿 ※記事欄不可省略（一個月內） 戶政申請
3.戶籍內家庭成員財產總歸戶清單（一個月內）國稅局申請
4.戶籍內家庭成員綜合 所得稅清單（一個月內）國稅局申請
5.其他相關身分證明文件
🔻房東加入社宅優惠
1.每年修繕補助最高一萬元(含居家安全險3500元)
2.房屋稅、地價稅享用自用稅率
3.租金所得每月15000元免稅超出部分60％免稅
4代管每件每次公證費補助最高3000元
🟣【免仲介費，免代管費，免服務費】
加入社會住宅房東房客皆有好處，房東出租好簡單，房客承租無負擔。
本物件為社會住宅專案免費提供申請服務
租約保障1年1約
請洽社會住宅第五期廠商-嘉暘開發有限公司台中北區分公司
《不動產經紀人謝祥元（112）桃市經字第001955號》
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。