超大空間，一樓可作為Studio 個人工作室，或小公司使用 !
💡 靜謐居所 × 雙鐵樞紐 × 衛武營藝文綠洲 x 明星學區，頂級生活機能一次擁有！
📞 歡迎看屋 (房屋照片在最下方)
⭐️ 屋主自租!
I speak English. Foreigners are welcomed.
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註：使用坪數應有90坪，單層18坪，共5層計算，為約略數，非精確數。
註：4房3廳：三樓四樓前後各一房，一樓整個算一超大廳，二樓前後客廳與廚房。
註：騎樓不違規可停車。
出租資訊
找尋租戶租客
以3至5人之家庭最佳，且優先。
3至5人朋友合租，上班族佳。
中型工作室、聯合工作室、辦公室、小公司等。
為安靜穩定的小社區，周邊鄰居都互相熟識且互相幫助，是很有台灣傳統風格的社區。不合適出入複雜、生活複雜、心態複雜、有不良習慣、有犯法習慣者。
轉租需事先取得屋主同意，不合適二房東承租。
屋主自租，仲介勿擾
承租方如需要且有資格可申請租屋補助，屋主不會干涉，也不會抬價，不用擔心。
房屋基本資訊
地點
房子位於苓雅區臨近正義路與文昌路
格局
五樓透天，五樓是頂樓(有神明廳與戶外天棚)，一樓後方室外專屬洗滌區，一樓正面騎樓停自家車。
不計算一樓二樓，三四樓合計4個房間。
一樓後方小廁所、二樓廚房小廁所、三樓完整廁所、四樓完整廁所。
現有可用家具與生活設備
註：皆視為贈送，後續壞掉後將由承租方自行負責，屋主不負擔更新費用，本出租以空屋概念出租。
一樓冷氣、四樓冷氣，皆可正常使用。
一樓2個大吊扇，二樓客廳1大吊扇皆正常使用。
二樓客廳新電視(一年內購入)、電視櫃。
廚房炊煮器具，另目前仍使用桶裝瓦斯。
目前屋裡的東西都可選擇留下，其它在您入住前，都會協助清空打掃乾淨。
交通出行（行）
雙鐵加持
台鐵正義車站：正義車站 機車約 3~5 分鐘，走路10分鐘，快速連結新左營高鐵、高雄車站與屏東，區域通勤高鐵長程都便利。
捷運橘線衛武營站／技擊館站：鄰近高雄捷運橘線衛武營站與技擊館站，輕鬆串聯市中心商圈與西子灣。
快速道路路網
車程約 3 分鐘直上 國道一號中正交流道，南北往返、開車通勤順暢不卡關。
公共單車
周邊正仁兒童公園設有 YouBike 2.0 租賃站，短程接駁與日常騎乘皆方便。
新鐵道公園亦有很多Youbike站。
飲食與採買（食）
日常採買與傳統市場
正義傳統市場就在旁邊，走路三分鐘，市場內與週邊正義路亦都有攤販與食品。
鄰近武廟商圈與武廟市場（高雄知名美食與新鮮食材聚集地），日常買菜採買極方便，走路距離可到。
巷口周邊即有全聯福利中心苓雅正義店、7-11、全家超商，皆是走路距離，深夜肚子餓或補給生活用品隨時解決。
美食饗宴
鄰近建國路、中正路與武廟路，聚集各式在地小吃、手搖飲料店、異國餐廳與平價餐館，外食族選擇極為豐富。
購物與生活（衣 / 住）
商圈購物
快速連接環球影城商圈與武廟商圈，日常娛樂、觀影、購物一應俱全。
衛武營都會公園旁LaLa Port即將開幕。
往鳳山方向，各大商場都有。
往文山特區澄清湖方向，有商場及消費區。
醫療照護
走路即可抵達國軍高雄總醫院，大型醫療資源在旁，健康有保障，住得安心。
(重大事件亦可前往長庚)
郵政銀行
最近的是元大銀行高鳳分行，武廟商圈設有郵局，辦理金融業務省時不費力。
綠意、休閒與運動（育 / 樂）
國際級藝文綠洲
鄰高雄地標 衛武營國家藝術文化中心與衛武營都會公園（廣達 47 公頃的大型綠地），無論是假日看展、賞表演、周末市集，或是早晚散步、慢跑、遛狗，都能沉浸於極佳的綠意與人文氛圍中。
新鐵道公園，走路10分鐘，可從正義火車站地面上，一路騎Youbike至高雄火車站，再到內惟及左營，亦可以反向騎至新的鳳山火車站，親子周末休閒運動好去處。
機車 15分鐘至澄清湖
運動健身
鄰近苓雅運動中心（原技擊館、市立青少年運動園區），內有籃球場、泳池，及各式運動設施，滿足高強度的運動需求，對面另有苓雅運動園區超大操場，都是近年新落成，從早到晚皆合適運動休閒。
往文山特區澄清湖方向，十分鐘內亦有健身工廠。
明星學區與文教環境（學區）
國小學區
中正國小：高雄市在地優質國小，同為日僑學校，水準高，文教氣息濃厚。
國高中學區
高雄市立中正高級中學國中部：完全中學體系，升學率與評價極佳，適合有學齡兒童的家庭長期居住。
大仁國中，道明中學，皆在Youbike可到範圍內。
周邊高等教育
車程可達文化中心周邊，國立高雄科技大學與國立高雄師範大學，周邊文教資源相當豐富。
✨✨租屋Overview 這是一間兼具通勤效率與生活品質的透天厝。位處靜巷，無車馬喧囂，卻能同時擁有雙鐵交通、武廟美食商圈、衛武營綠地與優質學區。三至五人的小家庭最合適，這裡是您在高雄落腳的最佳選擇！
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附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近苓雅運動園區捷運站、正義火車站。