⭐合法報稅：需公證，長租為優先。
⭐大面寬店面格局：具備大器面寬，招牌與門面吸睛，且內部格局方正，便於規劃與裝修。
⭐黃金地段與藝文特區生活圈：位於桃園藝文特區周邊（同安街），離塵不離城，兼具商業發展與住宅生活圈消費潛力。
⭐交通方便近交流道：鄰近交流道與國道客運（如 9023 客運可直達台北），且可順暢通往南崁地區。
⭐保留前後平台空間：具備前後平台，空間利用度更彈性。
⭐黃金一樓華廈物件：位於 10 層華廈的 1 樓黃金店面，出入方便，利於顧客進出與貨物進出。
⭐24 小時全天候警衛管理：社區「米羅大地」配備全天候保全管理，提升店面與人員安全。
⭐周邊採買與生活機能佳：鄰近傳統市場、便利商店、學校及公園（如中正公園），周邊人潮與生活機能充沛。
⭐可開伙租賃條件：適合有輕食/開伙需求的租客。
寬敞使用空間（近40坪）：權狀坪數為 39.72 坪（主建物 25.18 坪），提供充裕的室內營業或使用空間。
合約成立收取半個月介紹費
附近有便利商店、公園綠地、學校。