🌟【台南站前核心】極品浴缸電梯華廈・台水台電・生活機能宇宙無敵 🌟

🏆 獨立門牌台水台電｜走路5分鐘到火車站｜管理員代收包裹垃圾 📦🚚💨

🛁 大衛浴附浴缸｜獨立洗衣陽台｜格局方正採光佳 ☀️🛁

這間房子真的太誇張了！格局方正好規劃，附獨立洗衣陽台（洗衣服晾衣服不必跟別人擠，隱私滿分）！最欠住的就是那間大衛浴＋浴缸，在台南市中心能找到有浴缸、水電還是台水台電實報實銷的精緻華廈，真的是稀有度爆表的國寶級物件！🏠😍

💎 【豪華滿配家電傢俱・真・一卡皮箱拎包入住】

房東簡直是太懂生活，全套質感家電傢俱直接傳便便，帶個人行李就能立刻開住：

·         省電冷暖大禮包： 配置 變頻冷氣 ❄️（夏天開爆也不怕電費口袋空空）、冰箱 🧊、洗衣機 🧺、電熱水器 ♨️！

·         收納神隊友傢俱： 雙人掀床 🛌（掀開底下超大空間可以收納行李箱跟四季被！）、大衣櫃 👗、質感書桌椅 🪑，收納空間直接拉滿！

🚶‍♂️ 【黃金極速步行圈・走路就到宇宙核心】

住在台南站前精華商圈，出門根本不需要騎車，走路就是狂：

·         🚆 台南火車站： 走路 5 分鐘（搭車通勤超極速！）

·         🏥 衛生福利部台南醫院： 走路 5 分鐘（醫護人員神級通勤房！）

·         🛍️ 新光三越中山店： 走路 4 分鐘（逛街看電影下樓就到！）

·         💻 北門路商圈： 走路 1 分鐘（電腦、手機、南一書局，補貨3C超便利！）

·         🥬 東菜市： 走路 1 分鐘（老台南人的後廚房，新鮮食材天天買！）

🍱 【中西區美食大會師・吃貨天堂哇塞連連】

巷弄內全是台南在地老字號與排隊名店，天天吃都不重複，美味到讓你大喊「哇塞」：

·         在地排隊神級美食： 北門路無名麵店 🍜、清棋早點 🥢、爆汁水煎包 🥟、金鳳麵店 🍝，還有百年 東菜市 🐟 裡面的各種隱藏版美食！中西區巷弄小吃直接包辦你的三餐與宵夜！😋🔥

📝 【房客維護環境約定（請配合喔）】

為了維護整棟高質感設備、環境衛生與良好的居住品質，本物件有以下居住約定：

·         🚭 社區禁菸： 包含陽台與浴室，全面禁止吸菸。

·         🛑 禁嚼檳榔： 嚴禁室內嚼食檳榔與吐檳榔汁，共同維護環境清潔。

·         🛕 禁設神明廳、神主牌： 禁止任何燒香、拜拜、安座神明等行為，共同維護用火安全。

·         🐾 禁養寵物： 謝絕各類寵物，維護家具設備與環境安寧。

·         🤍 珍惜生命條款： 契約內將嚴格嚴禁任何非自然死亡情事（需簽署珍惜生命特約）。

📞 【手刀預約看房・晚了只能看別人泡澡偷窺犯法喔】

台南站前核心、台水台電、有浴缸、有管理員代收垃圾包裹的極品華廈，一釋出基本上都是秒殺！心動不如趕快動動手指加 LINE 找牛哥看房！

·         代理人： 牛哥 🙋‍♂️

·         賞屋專線： 0906-989-009 📞

·         LINE ID： jamesniu121 🟢（趕快加 LINE 預約，牛哥親自帶您去體驗站前便利生活！🚀）

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬

租金： 7500 元/月（含管理費）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

不動產經紀業：不用管股份有限公司

租賃住宅管理人員/營業員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀人：謝伯駿

證書字號 : (111)高市字第01500號（換發）