我們相信[房子是租的，但生活是自己的，鄰居更像家人]全新裝潢。承租人家中"所有成員"禁止抽菸(電子菸)，禁止帶朋友親戚來"屋內"抽菸(電子菸)，為了維護大家共同的健康，我們嚴格拒絕二手菸，讓大家有良好的空氣品質，並禁止嚼檳榔、酗酒，養寵物、豪賭(我們採趣味性或一次十 幾塊輸贏的橋牌、撲克牌，禁止豪賭)，如有違反上述的規定，終止租約，押金不予返還。採自由民主制，見面不須每天打招呼，彼此尊重、平等，彼此"保有隱私空間"，又保有互相照應的機能，我們不干涉家務事，除非你願意分享，臨時需要時，鄰居就是最強後盾。彼此想興起旅遊、休閒運動、團購、聚餐、烘焙、生活、財經知識交流時，可用Line聯繫、溝通，讓生活不再只有工作。家門旁就是寬敞道路，可停許多台機車(遮雨式的停車位)，是機車族的友善天堂。汽車車位目前屋主停放，雖然是屋主在停，但很希望找到可以一起旅遊、從事水上活動、游泳、泡湯、海釣、休閒運動、KTV、玩橋牌、逛老街、吃美食、烹飪、烘焙、財經知識交流的夥伴，屋主的車可以當作大家"出遊"的公務車，更棒的是大家可輪流開車，不會疲勞駕駛，一起開一台車出發最熱鬧，也可規劃搭乘大眾運輸工具。我們是興趣廣泛，休閒健康並重，能交流、溝通的【好厝邊】，採自由意願，想參加就參加，不想參加就不參加，不一定每次都得參加，可以彼此互揪同遊，但不綁架，有新的玩法、景點，更歡迎推薦。出租人成員:(1)房東:從事外銷自行車兼職建築業(2)房東太太:大畢，家管兼職建築業(3)房東爸爸:86歲，兩邊輪流住，住這邊時，早上5:00起床，吃完早餐外出散步或去福上巷跟茶友泡茶，下午睡午覺到4點左右，到樓下客廳看電視吃晚餐，晚上8點睡覺，完全自理，生活單純。(4)房東女兒:大畢，在台北從事科技業(5)房東兒子:興趣是打電腦遊戲看影片、保齡球、羽球、游泳、水上活動、KTV，吃美食。二專畢，86年次，身高180體重79，未婚(尚未交女友)，目前成功嶺擔任中士，見紅休，但出任務則需留守。我們都有汽車駕照、會游泳、K歌、喜愛旅遊，美食，偶而烹飪、烘焙(但不專業)，歡迎有正當職業或自營商業，注重休閒健康、居家衛生的家庭，期待遇見頻率相近的你。格局；總共4房1廚2衛，一個後陽台，3樓最前面的房間可當客廳也可當臥房，看個人需求配置，4樓半是新裝潢的浴室和大曬衣場，後陽台可觀景，您原有的家具、電器可協調佈置，"取捨調整"我們這邊的擺設，✨我們未盡周詳之處，歡迎給意見調整✨。正對面是上石國小，快走很方便，附近逢甲大學、僑光科大、中華大學，多所醫療院所(澄清、榮總、中國醫藥..)近台中工業區、中科工業園區，上班很便利。步行5分鐘就是逢甲夜市，附近有大遠百、新光三越、福星公園、文修公園、逢甲公園、萬家福、全聯、小北百貨、九九賣場、振宇五金，緊鄰水湳中央公園，每年台中燈會、跨年晚會經常在此舉行，鄰近櫻花、文華捷運站可銜接高鐵、台鐵，生活機能非常便利。每日微健身爬樓梯，不需刻意抽空，回家就是最簡單的日常運動。1~4樓樓梯我們會不定期清潔，屋內牆壁請勿釘釘子(建築理論)，如果想刷油漆，白牆面請刷虹牌玫瑰白450水性水泥漆(最少一公升裝)以免色差，徒勞無功!無需管理費，水費:依水單一人一半，電費:依電費單。 家電類依照行政院固定資產耐用年數5年計算殘值，拍照或錄影並記錄現況，點交時外觀、功能完好，作為契約附件:1.三樓有兩台舊冷氣和一台全新冷暖氣都是最省電的國際牌，日常清潔如濾網清洗、表殼清潔、人為損壞的維修費用，由承租人負責，因是承租人在使用，長期沒清洗濾網、表殼，造成冷暖氣阻塞、故障屬人為損壞 ，使用強酸強鹼清潔劑清洗或碰撞造成外觀腐蝕產生斑點或凹陷，也屬於"人為損壞"，使用鋼絲刷、鐵刷、尖銳工具刷洗造成刮痕、外觀損壞也屬於"人為損壞"，承租人應負責修復或賠償。舊冷氣"自然損耗"的維修費用、每隔1~2年的深層清洗費用，出租人和承租人各付一半，嚴禁自己深層清洗或維修，應找原廠專業人員清洗或維修，如因自己深層清洗或維修造成的損壞，承租人應負責，但單次維修費用超過( )元就不修了直接換新。一台全新的冷暖氣，自然損耗在保固期間、保固範圍內，可請原廠專業維修人員處裡，如果過了保固期，由承租人和出租人各出一半，新舊冷(暖)氣要換新均由出租人依照原品牌、尺寸換新機。2.瓦斯爐、排油煙機、電熱水器、瀝水碗架、毛巾架、除霧鏡:全新點交，日常清潔、檢查、耗材更換維修、因用鋼絲刷、鐵刷刷洗造成刮痕、外觀的損壞修復或使用強酸強鹼清潔劑刷洗造成損壞產生鏽斑、斑點或碰撞產生凹陷也屬人為損壞。請使用"海綿、軟抹布、軟毛牙刷"擦拭及擦乾，將來汰換新機由承租人負責，承租人必須聘請合格證照之技術士進行施工，若因承租人自行盲目拆裝或使用不當導致公共安全意外，承租人負完全之刑事責任與民事損害賠償責任。電熱水器可設定三段加熱時段，每半年左右必須清洗內膽(依說明書或與房東共同清洗，因長久沒有清洗內膽造成故障屬人為損壞，承租人負全責，過保固期自然損壞的維修費各出一半，如換新機，承租人必須更換同品牌同規格的電熱水器(包括水龍頭、除霧鏡、毛巾架、流理台、馬桶)退租時，原本的設備歸還房東，房東必須接受自然折舊，承租人做好基本清潔無油垢堆積且功能正常運作即可點交，如退租時油膩不堪，房東得從押金扣除合理的清潔費約500~1000元，如不能正常運作，承租人必須修復，退租時承租人如有換新品，承租人應保留發票和保固書，退租時新品留給房東，房東依照原價扣除累積折舊後的金額補貼，補貼金額=購買原價*(60個月-已使用月數)/60個月3.電冰箱洗衣機:舊的，點交時功能外觀正常，自然損壞維修各出一半，退租時出租人依上述計算補貼金額，承租人應將該冰箱進行清潔確保功能外觀正常4消耗品:燈泡、水龍頭、蓮蓬頭、清潔用品(如垃圾袋、"有蓋"垃圾桶、清潔劑、海綿刷...)承租人自行更換。任何應由承租人汰換的設備、家具也可支付費用叫房東代購更換、安裝(最初房東安裝的項目例如流理台、毛巾架、馬桶、除霧鏡、水龍頭..)。限於篇幅，租賃契約有詳細說明。 感謝讚美主!
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近頂湳仔公車站、清海河南路口公車站、上石里公車站、櫻花捷運站、文華捷運站。