🌟【安南區極品精裝】飯店級高規建材・綠意文教３房雙陽台＋平車 🌟

🏆 全棟精品建材｜3房2廳2衛雙陽台＋平面車位 🚗

🛣️ 1.7公里直上北外環｜全聯僅400公尺｜公設豐富像渡假 🏊‍♂️🏋️‍♀️

這間房子真的太過分了！3房2廳2衛雙陽台的黃金大格局，雙陽台採光通風讚到爆！而且建材設備豪華到讓人流口水，全家住進來幸福感直接爆表！🏠😍

💎 【豪宅級精品建材・配備直接頂天】

房東建材完全不馬虎，全套豪宅級規格直接送給你：

·         全棟好水守護： Honeywell 淨水系統 💧，全家隨時用好水！

·         尊榮科技門鎖： SAMSUNG 三星電子鎖 🔐，出入優雅免找鑰匙！

·         極靜隔熱神窗： 台南在地精品元一氣密窗 🪟 搭配 5mm+5mm LowE 雙強化膠合玻璃，隔音隔熱效果超狂，外面的噪音完全被隔絕！

·         精品廚具衛浴： 大雅頂級廚具 🍳 搭配 林內三機 🍳，下廚做大餐超優雅！衛浴採用 American Standard 頂級衛浴 🚽，還有 電動曬衣架 👕 曬衣服超省力！

·         貼心科技設計： 戶戶標配 日立冷氣室外機 ❄️、One Touch 全屋燈控開關 💡（出門一鍵關燈超省心）、光纖到府 📶！

🏊 【精品級度假公設・回家就是放鬆】

社區公設豐富齊全，放假待在社區就能享受愜意時光：

·         中庭花園 🌳： 綠意盎然，散步好心情！

·         交誼廳 ☕ & 閱覽室 📚： 閱讀、會客、辦公超優雅！

·         健身房 🏋️‍♀️： 下樓就能運動揮灑汗水，省下健身房月費！

·         兒童遊戲區 🧸： 小寶貝放電神聖基地！

🛣️ 【北外環極速通勤・三商圈採買大爆棚】

·         南科工程師神級通勤： 北外環匝道僅 1.7 公里 ⚡！快速聯通 國道 1 號、國道 8 號，上班極速達，再也不用受塞車之苦！

·         日常採買零距離： 全聯福利中心僅 400 公尺 🛒，走路就能去補貨！

·         三商圈環繞： 緊鄰 中州寮商圈、安和商圈、北安商圈 🍢，在地美食小吃吃不完！

🎓 【九年一貫免接送・走路上學超安心】

·         文教黃金特區： 步行即可到達 安順國小 🏫、安順國中 🎒、市立第四幼兒園安順分班 👶！孩子睡飽飽、優雅走路上學，爸媽免早起接送超省心！

📝 【房客維護環境約定（請配合喔）】

為了維護整棟高質感設備、環境衛生與良好的居住品質，本物件有以下居住約定：

·         🚭 室內嚴禁抽菸： 包含陽台與浴室，全面禁止吸菸。

·         🛕 嚴禁拜拜祭祀： 禁止任何燒香、拜拜、安座神明等行為，共同維護室內空氣品質與用火安全。

·         🛑 嚴禁吃檳榔： 共同維護牆面與環境清潔。

·         🔨 禁止挖孔鑽洞： 維護高級牆面與裝潢完整度。

·         🐾 寵物條款： 須遵守寵物相關規範特約。

·         🤍 珍惜生命條款： 契約內將嚴格嚴禁任何非自然死亡情事（需簽署珍惜生命特約）。

📞 【手刀預約看房・晚了只能看別人住】

安南區這種高規建材、近北外環、走路上學還帶平車的極品３房，一釋出基本上都是秒殺！心動不如趕快動動手指加 LINE 找牛哥看房！

·         代理人： 牛哥 🙋‍♂️

·         賞屋專線： 0906-989-009 📞

·         LINE ID： jamesniu121 🟢（趕快加 LINE 預約，牛哥親自帶您去體驗頂級質感生活！🚀）

【不用管股份有限公司】專業租屋、管理

☆106年度桃園市首期社會住宅包租代管委任業者
☆108年度社會住宅包租代管第2期計劃公會版執行業者
☆110年度社會住宅包租代管第3期計劃公會版執行業者

☆111年度社會住宅包租代管第3.1期計劃公會版執行業者

☆112年度社會住宅包租代管第4期計劃公會版執行業者

☆113年度社會住宅包租代管第4.1期計劃公會版執行業者

☆114年度社會住宅包租代管第5期計劃公會版執行業者

《社會住宅承租資格》

1、須年滿18歲

2、戶籍內直系血親個人平均所得54,303元/月以下

3、 承租人及戶籍內直系親屬於台南市無持有房屋者

4、 「全國不動產」加起來，現值不能超過578萬

5、「動產限額」加起來，不超過331萬
6、「家庭年所得」114萬

租金： 25000 元/月（含管理費3000、含車位租金2000）

押金：一律2個月

《申請人準備資料》
1.     國民身分證
2.     家庭綜合所得稅清單(國稅局申辦) 
3.     家庭財產清單(國稅局申辦) 
4.     全戶戶籍謄本(詳細記事不省略,戶政申辦)

☆ 所有申辦資料,必須一個月內申請資料

第一類弱勢戶
1.本人為65歲以上老人(足歲)

2.原住民

3.身心障礙者(身心障礙手冊)

4.育有未成年子女二名以上

5.受家暴或性侵之受害者及其子女(保護令或判決書)

6.特殊境遇家庭(當年度本市公文)

7.於安置教養機構或寄養家庭,結束安置無法返家,未滿25歲

8.災民(須經主管機關認定之文件)

9. 遊民(須經主管機關認定之文件)

10.感染免疫缺乏病毒或患後天免疫缺乏症候群者(醫院、衛生單位出證明文件)

11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人

12.其他經主管機管認定者

第二類弱勢戶
1.中低收入戶、低收入戶(開立1個月內之證明文件)

※ 審核單位為營建署，補助金額及撥款日期將由營建署通知

※ 參加社會住宅將一律申請"三百億元中央擴大租金補貼"方案

不動產經紀業：不用管股份有限公司

租賃住宅管理人員/營業員： 牛中麟

證書字號: （109）登字第007520號

證書字號：（107）登字第338297號（換發）

不動產經紀人：謝伯駿

證書字號 : (111)高市字第01500號（換發）