免服務費｜可租補｜質感三房｜低樓層｜高CP值｜生活機能佳｜

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一、周邊生活機能分析

超商/超市：民本街及民安西路周邊設有 7-ELEVEN、全家便利商店，並有全聯福利中心與美廉社，日常日常採買機能充沛。

傳統市場/商圈：緊鄰四維市場及西盛市場商圈，小吃店家林立、生活採買與餐飲選擇豐富，夜間生活圈活絡。

學校/公園：鄰近民安國小、光華國小、光華公園及後港公園，提供住戶優質運動休憩與子女就學環境。

醫療院所：周邊基層診所與藥局密布，並可快速通往衛生福利部臺北醫院及輔大醫院，醫療支援完善。

二、交通網絡分析

快速道路/高架/便橋：周邊可快速銜接台65線快速道路（可連接國道一號與國道三號）

新北環河快速道路及重新大橋，南北往來與通勤極為順暢。

三、物件條件分析

樓層與出入：位於公寓 3 樓，屬於公寓產品中的黃金樓層，爬樓梯負擔小，適合各類年齡層居住。

採光與通風：客廳與各房間皆具備外窗，室內整體採光良好，空氣對流暢通，無暗房沉悶感。

格局配置：3 房 1 廳 1 衛的標準家用格局，空間配置均勻，公私領域劃分清晰，方便傢俱擺設與空間再利用。

▫️ 經紀人真心推薦 ▪️

這是一間位於新莊後港地區、性價比極高的好物件！

黃金 3 樓省去爬樓梯負擔，親民租金與絕佳的生活機能，非常適合講求質感與生活品質的上班族或小家庭入住。

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☆║溫馨小提醒║☆

➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。

➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。

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║廣告說明║

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明

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