桂林苑為萬華區居住新地標，對面即為家樂福商圈，走路至小南門捷運站約8分鐘，鄰近和平醫院，具有一流的生活環境品質與機能。雙電梯大樓，位於本區最優質社區內，擁有最嚴密龜毛的24小時保全管理系統，大樓管委會健全穩定，但卻有台北市最便宜的管理費，管理費 2596/月＝1796（70元/坪＊25.65坪） +車位800。
本屋位於12樓，有良好的視野與格局，通風採光特佳，且因樓層高而特別寧靜。因小巧玲瓏，適合夫妻及一子女的小家庭居住，無家具，具有優良的電器配備，包括每個空間都有日立全變頻冷氣，廚房為近新全套的櫻花廚具、TOTO免痔馬桶、BOSCH洗碗機、LG洗脫烘滾筒洗衣機、BRITA濾水器、冰箱、天然瓦斯熱水器等。必須連車位一起租，車位為坡道機械式，可以停高頂的休旅車，車高170-190cm停進去沒問題。約看請點右上屋主 QR code 加LINE聯絡，或電屋主楊先生 0937-545811，或用此手機號碼加LINE。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近小南門公車站、小南門捷運站、西門捷運站、萬華火車站。