需公證，公證費各半
新大樓社區要求、租客需申請良民證
坐落於臺中市中區自由路二段的「鼎泰中城」，享有舊城區核心成熟且便利的生活圈，兼具交通、商業、休閒與醫療優勢。以下為該社區的生活機能現況與特色描述：
一、 核心生活機能
交通樞紐（三捷與鐵路優勢）：
距離臺中火車站步行僅約 5 至 8 分鐘，可輕鬆轉乘臺鐵、客運及各類大眾運輸。
鄰近臺灣大道主幹道，有多條公車路線行經（如彰化銀行站），開車或搭車南來北往、連接七期或快速道路皆十分便捷。
採買與商圈環繞：
傳統市場與日常採買：鄰近歷史悠久的第二市場，採買在地美食或生鮮極為便利。
大型百貨與購物：周邊被站前秀泰廣場、大魯閣新時代、日曜天地 OUTLET 以及車程不遠的 LaLaPort 購物商城、一中商圈包圍，滿足購物、影城娛樂與餐飲需求。
學區與醫療資源：
學區：步行可達光復國小，國中則屬於明星學區居仁國中，九年學程接送方便。
醫療：鄰近衛生福利部臺中醫院，提供完善且快速的醫療照護資源。
休閒綠地：
鄰近百年地標臺中公園以及整治美化後的綠川親水廊道，提供日常散步、運動與休憩的優質綠意空間。
二、 現況特色描述
舊城區罕見的高樓新地標：
前身為著名的「東海戲院」，經鼎泰建設以危老重建方式打造成地上 22 層的中區指標性純住宅大樓，徹底翻轉舊街廓的市容，為區域注入現代化建築新氣象。
健康宅與高規格建材配置：
空氣與水質維護：每戶配置隱藏式新風機（可偵測 PM2.5、過濾花粉與病毒）及淨水設備，並設有防臭總存水彎。
建材質感：全室鋪設太格木地板、搭配大雅廚具（含 IH 爐）、DEREK 衛浴設備等，兼顧居住美學與健康防護。
社區規劃與居住氛圍：
總戶數 148 戶（包含 2 至 4 房格局），出入相對單純。
社區公設齊全，包含挑高接待大廳、中庭花園、健身房、KTV、會議室、戶外交誼廳以及頂樓的 Sky Lounge（空中花園），提供
住戶優質的休閒公設體驗。
🪪不動產經紀營業員證號：(115）登字第501780號💼
🧑🎓不動產經紀人：黃宇祥（106）北市經字第02466號📝
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。