【格局先講清楚】
6 米挑高的樓中樓整戶。樓下是客廳＋中島吧檯＋一字廚房＋衛浴，樓上是完整一層開放空間，以鐵件樓梯與玻璃欄杆分隔、動線獨立，但樓上為開放設計、無實體隔間門，請先確認能接受這種格局再約看，不浪費你的時間。
【6 米挑高，不是硬擠出來的夾層】
6 米挑高做成上下兩層，各約 2.7 米——就是一般住家的正常樓高，站直了做事沒問題。
市面上很多「樓中樓」是 3.6 米硬切兩半、上下各剩不到 1.8 米要彎腰，這間不是那種。
【這間最不一樣的地方】
5.5 坪的私人前院。一樓、位在社區中庭內側，門一關就是自己的區域，鬧中取靜。木平台鋪深色地板，花台種了蕨類跟鹿角蕨，晚上有地燈。架一支活動曬衣桿，太陽自己曬，不用整年跟除濕機和烘衣機搏鬥。
一樓、自己的前院，這對養毛小孩的人是很難找的條件——寵物可談，我們另簽一份寵物條款把責任講清楚，對你和對社區都好。
【屋內】
全室木地板，赤腳走舒服。樓下中島吧檯接一字廚房，墨綠牆配白色櫃體，煮飯不用面壁。鐵件樓梯下整面白橡木收納櫃——抽屜、開放格、嵌燈壁龕吃掉一整面牆，衣物雜物行李都收得下。樓上投影機配升降布幕，關燈就是自己的電影院；旁邊一面玻璃白板可以直接塗鴉畫畫。上下層各一台分離式冷氣。
【一間房，三種用法】
我們刻意沒有配床和沙發，不是漏了，是把配置權留給你。
一、純住：樓上臥室、樓下生活，上下分層，回家不用面對工作。
二、上住下工作：樓下中島吧檯＋展示櫃牆對外接客，一對一教學、諮詢、接案討論都合適；樓上是你的私領域，客人不會上去。
三、上下都當工作空間：加一組活動床組，白天收起來就是完整的開放工作區，投影布幕、玻璃白板現成的。
6 米挑高不壓迫，樓上樓下動線分開——這種彈性，一般格局給不了。
【誠實說】
床和沙發要自己帶。但木作衣櫃與收納櫃體已經做滿一整面牆，衣物、雜物、行李都放得下，你只要帶床和桌椅就能開始住——而且走路就到 IKEA 新店店，缺什麼當天補得到。留白是為了讓你照自己的用法配置，不是省成本。
【坪數說明】
室內含夾層約 16 坪（樓下約 9.4 坪＋樓上夾層），另有 5.5 坪獨立前院陽台。
※ 本頁產權欄顯示的建物面積為登記主建物，樓中樓夾層未登記於權狀，故與實際可用坪數不同。
【費用】
租金 38,000／月（已含社區管理費）
押金 2 個月
能源費：台電／台水／瓦斯，依實際帳單支付
※ 費用透明，不灌水、不收雜項
【設備】
上下層各一台分離式冷氣、冰箱、洗衣機（廚房旁半室外陽台）、熱水器、瓦斯爐、抽油煙機、微波爐、廚房濾水器、投影機＋升降投影布幕、可塗鴉玻璃白板、木作衣櫃、樓梯下整面收納櫃、高身書櫃與玻璃展示櫃、乾濕分離衛浴、窗簾全配
【條件】
可即刻入住｜最短一年｜1 人、情侶或 2 人皆可
無車位
寵物可談（小型犬、貓，需另簽寵物條款）
不可吸菸（社區規約全區含陽台禁菸）
【社區】
電梯社區、24H 保全管理室代收包裹
社區設有垃圾集中區，隨時能丟，不用追垃圾車
【交通與生活機能】
．步行 7 分鐘（500 公尺、多為平坦路段）到捷運新店區公所站
．捷運小碧潭站也在步行範圍
．步行可到 IKEA 新店店
．全聯步行 6 分鐘、YouBike 站步行 5 分鐘
．新店溪河堤、河濱自行車道走路可到
【約看房這樣最快】
複製下面六行填一填傳給我：
．方便看房的時段（平日晚上也可以）：
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．預計租多久：
．有沒有毛小孩：
．需要租補或報稅嗎：
想的話多寫一行「一句話介紹自己」，我們會幫你看合不合適。
⚠️ 未看房匯款＝詐騙，請小心
台北寓管家 TPE APT｜受屋主委託管理
(113)北市登租字第0408號
附近有便利商店、公園綠地。
本房屋近新店區公所捷運站。