🎖️卓越聯盟🎖️板橋江子翠商圈｜質感3房雙衛美寓(誠可議

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一、周邊生活機能

超商與超市：松江街與文化路周邊超商密集（7-11、全家），且鄰近全聯福利中心與美廉社，日常採買極便利。

商圈與菜市場：位處江子翠/新埔優質生活圈，鄰近江寧傳統市場與文化路商圈，外食店家林立、生鮮採買一應俱全。

學校：位於優質文教區，鄰近江翠國小與江翠國中，學童就學相當方便。

公園與休閒：周邊有松江公園、農村公園、石雕公園及新北市藝文中心，休閒綠地與人文氛圍充沛。

醫療院所：醫療資源完善，鄰近新北市立聯合醫院板橋院區及周邊多家專科診所，就醫便利。

二、交通網絡分析

最近捷運站：位處板南線「江子翠站」與「新埔站」之間，同時可迅速銜接環狀線「新埔民生站」，具備雙捷運線搭乘優勢。

快速道路與高架：緊鄰台64線快速道路，可快速前往中和、新莊、三重並銜接國道三號。

聯外橋樑：近華江橋可直達台北市萬華/西門町；大漢橋直通新莊；重翠大橋可銜接三重，跨區通勤非常快捷。

三、物件條件分析

樓層出入：位於 4 層樓傳統公寓的 3 樓，屬於公寓產品中的黃金樓層，爬樓梯負擔輕，適合各年齡層居住。

採光通風：全室多面採光，客廳、房間與雙衛浴皆有對外窗，搭配後陽台，室內對流通風極佳、無暗房問題。

格局配置：整體格局方正，公私領域劃分清晰。設有獨立廚房、陽台、特色和室與罕見的雙衛浴，空間利用率極高。

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（備註：本週已全面開放預約依序看房，好物件不等人，歡迎攜帶名片或工作證明搶先聯絡排入行程！）

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➤本建物法定用途：住家用。詳如使照或見其他登記事項。

➤目前照片中傢俱可能會有異動，請於參觀時確認。

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║廣告說明║

1：本廣告房屋、土地刊登資料(坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、現狀…及土地使用分區等，若與實際情況不符，皆依地政單位機關登戴資料為主，若有手誤刊登，絕非惡意誤導

2：本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，系以房屋標的附近街景照片提供參考示意用

3：本廣告若刊登格局圖，像未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準

4：上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其它活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準

5：該刊登物件位置為系統自動定位、有可能有誤差，以案件實際位置為主

6：主要用途非住家時，系統因房間數為必填選項，必免誤導在此說明

兆騰不動產有限公司

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營業員:許有佶(113)登字第471124
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校。