47.93坪兩戶打通｜真正大尺度2房
後棟面保護區綠意｜窗外就是樹景
精品裝潢＋開放式客餐廚＋更衣間
65,000元含稅＋管理費
鄰內科｜西湖、港墘雙生活圈
【山丘小墅｜47坪森林景觀大2房】
如果您正在內湖找兩房，
但不想再看一般20多坪、30坪左右的小兩房，
希望的是：
空間真的大、裝潢有質感、窗外有綠意，而且回家可以真正放鬆，
這一間值得安排現場看看。
本戶為兩戶打通的大尺度住宅，權狀約47.93坪，主建物＋附屬建物約31.16坪，現況規劃：
2房＋2廳＋1更衣間＋1衛＋開放式廚房。
不是把坪數全部塞成房間，
而是把空間真正留給生活。
★ 這間最值得看的6個理由
① 47坪只做大2房，尺度真的不一樣
這不是一般制式兩房。
兩戶打通後，把空間留給：
大客廳
完整餐廳
開放式廚房
兩個舒適房間
獨立更衣空間
兩個人住非常寬裕，
小家庭入住，也能保有舒服的公共生活空間。
② 後棟安靜，窗外就是綠意
本戶坐落社區較安靜的後棟，面向保護區綠意山景，這也是原始物件資料特別強調的優勢。
從客廳、房間到陽台，
都能看到大片樹景。
每天回家，
第一眼不是車流與水泥牆，
而是滿窗綠意。
這種生活感，在內科生活圈並不容易找到。
③ 精品裝潢，入住質感直接到位
室內已完成成熟裝潢，
從照片可以看到：
質感大理石紋地坪
完整電視牆與收納
開放式餐廚設計
吧檯配置
大面窗景
完整臥室收納
不用把租屋再當成過渡空間。
如果您本來就重視居住質感，
這間會比一般出租住宅更有感。
④ 開放式客餐廚，朋友來也不擁擠
客廳、餐廳與廚房形成完整的大公共空間。
平常可以：
兩人用餐
居家辦公
朋友聚會
喝咖啡、聊天、看電影
不用所有生活都擠在一張沙發旁。
原始物件資料也將西式開放風格的客廳、餐廳與廚房列為本戶特色。
⑤ 房間也有綠景，早上醒來更舒服
這戶不是只有客廳漂亮。
主臥與其他房間同樣有大片開窗與樹景。
躺在床上，
窗外就是綠意。
對每天需要在內湖科技園區高密度工作環境上班的人來說，
回到家能有這樣的視覺轉換，差異很大。
⑥ 社區休閒感強，回家多一點度假感
從現場照片可以看到社區有完整泳池與休憩環境。
平常下班後，
不用一定往外跑，
回到社區本身就有比較放鬆的生活氛圍。
實際公設開放時間與使用規定，以社區管理規約為準。
【生活圈】
本戶鄰近內湖科技園區，
生活圈涵蓋：
西湖站
港墘站
西湖市場
737巷市場
西湖公園
麗山國小
麗山國中
對於在內科、西湖、港墘一帶工作的租客，生活與通勤機能都相對完整。
【最適合這幾種租客】
✓ 內科科技業主管
✓ 雙薪夫妻
✓ 外派主管
✓ 專業人士
✓ 重視居住品質的兩人家庭
✓ 想找大空間但不需要三房的人
✓ 喜歡安靜、樹景、質感裝潢的人
✓ 需要居家辦公空間的人
如果您只是想找「最低租金的普通兩房」，
這間可能不是最適合。
但如果您在意的是：
空間＋綠景＋安靜＋裝潢＋生活品質
這間就很值得比較。
【租賃條件】
社區｜山丘小墅
地址｜環山路二段
樓層｜3樓／5樓
權狀｜約47.93坪
室內主建物＋附屬｜約31.16坪
格局｜2房2廳＋更衣間＋1衛＋開放式廚房
租金｜65,000元／月
租金已含稅＋管理費
管理費資料約9,589元，已包含在租金內。
車位｜可另租4,000元／月
B2第50號車位，可停休旅車。
社區｜警衛管理
電梯｜同層共2部
寵物｜不可
上述條件以實際租約及現場確認為準。
【一句話看懂這間】
內科旁，47坪只做兩房；回家看到的不是車流，而是滿窗綠意。
這就是這間和一般內湖兩房最大的不同。
照片已經很好看，
但真正站在客廳裡，
才能感受到兩戶打通之後的空間尺度，以及窗外整片綠景帶來的居住感。
【預約看屋】
如果您的找房條件是：
內科附近＋大兩房＋安靜後棟＋綠景＋質感裝潢＋完整餐廚
這間建議直接排進第一輪。
可以先LINE告訴我：
入住人數＋預計入住時間＋是否需要車位
我先把租賃條件說清楚，
條件適合，再安排現場看屋，不浪費您的時間。
房產顧問 徐志凱
電話｜0922-118-489
LINE ID｜a985jk
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