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📌 【中西區頂級豪邸】駅前千利修高樓層黃金戶 ‧ 尊榮 4 房 3 衛雙車位釋出
✨ 坐擁 14 樓凌空視野，居府城核心樞紐。這不只是住所，更是彰顯您高雅品味與生活格局的御所。 ✨
本物件位於台南市中西區指標性名邸「駅前千利修」14 樓，為極其稀有的高樓層大戶。
方正的田字型穩固結構、搭配深窗遮陽節能設計，室內採光極佳、通風流暢。
極適合外商高管、南科工程師、教授、醫師或注重生活品質的尊榮家庭。
💰 【費用與合約條件】
每月租金：$60,000 元
【🎉 租金全包超省心】：租金已包含 大樓管理費 ＋ 坡道平面大車位 ＋ 專屬機車位！
免去您額外計算、繳納管理費與車位費的繁瑣程序。【💎 合法報稅保障】：本物件「可報稅」，亦可配合公司行號報帳
（⚠️ 報稅衍生之稅金另計/外加）。房屋押金：2 個月
水電費用：台水、台電、（憑帳單自行繳納，費用透明且最划算）。
🏢 【大樓規格與尊榮物管】
飯店式物業管理：24小時全天候保全與嚴謹的門禁磁卡管制，包裹信件代收親切高效，
隱私與安全性極高。完善公設環境：社區整體維護極佳，住戶多為教職、醫護與商務菁英，素質極高、環境單純安靜。
免追垃圾車：大樓公共區域設有低溫垃圾集中分類處，免去配合垃圾車時間的困擾，生活從容優雅。
🛋️ 【格局與房屋概況】
房屋型態：高級電梯大樓
格局大小：豪華 4 房 2 廳 3 衛
精緻空間：3 衛浴的高規格規劃，早晨盥洗、家庭成員多時完全不擁擠。高樓層各房間皆有開窗，
採光與景觀無懈可擊，可遠眺市區美景。
🛵 【無可匹敵的「神級」生活機能】
黃金交通樞紐：步行或騎車僅需 2-3 分鐘即達台南火車站。無論是搭乘高鐵接駁車、
南北通勤還是日常商務出差，出門即串聯全台。萬豪商圈環繞：下樓轉個彎即是 新光三越中山店、FOCUS 時尚流行館。
鄰近北門商圈、民族路美食商圈，散步就能逛街、吃遍台南在地經典美食，生活機能全台南最頂尖。文化綠意相隨：鄰近台南孔廟文化園區、台灣文學館。在繁華核心中，
轉身就能漫步於充滿人文歷史氣息的綠意街道。
🎓 【人文薈萃的頂級明星學區】
本社區位居台南文教核心地帶，從幼兒園到大學，皆是台南最頂尖的明星、名校系統：
成大文教圈：鄰近 國立成功大學 核心校區，周邊充滿濃厚的學術與文藝氣息。
頂級明星學區：
國小：台南百年傳統名校 博愛國小。
國中：頂尖升學指標 後甲國中、復興國中 學區。
高中：台南第一學府 台南一中（南一中）、台南女中（南女） 皆在周邊，
孩子通勤上下學省時安全，免除家長每日接送的負擔。
👥 【租客期許與限制】
為了維持大樓優良的居住品質與環境：
最少租期：一年
寵物限制：【不可養寵物】
特別限制：全室嚴禁【吸菸】、【賭博吸毒】與【安放神明廳/燒香拜拜】。
適合對象：歡迎生活作息正常、有正當職業、重視生活質感與乾淨環境的各界菁英前來入住。
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