【房屋基本資料】
社區名稱： 麗水微風（黃先生屋主直租，免仲介費）
房屋地址： 台中市北區陝西八街2號11樓之5（11樓景觀高樓層，視野超讚、棟距遠、隱私性極佳）
格局規劃： 舒適大3房 / 2廳 / 2衛浴（空間方正，無走道浪費，坪效極高）
房屋現況： 重新粉刷、清洗、空屋出租（全屋沒有任何家具）。適合攜帶原有家具、喜歡自己布置的家庭或新婚夫妻！
附帶設備： 全屋共裝設 4 台冷氣。
是否開伙： 可開伙（天然瓦斯）。
🌟 【本屋獨家七大優點】
【熱烈歡迎】可申請租屋補助、可申報所得稅： 本屋完全配合政府政策，房客可依法申請政府租屋補助、亦可申報綜合所得稅租金扣除額，讓您租得安心、省得有感！
【歡迎入戶籍】： 完全允許房客依法遷入戶籍，方便孩子就學或社會福利申請。
【寵物友善】歡迎貓狗毛小孩： 本屋開放飼養寵物（貓、狗等），歡迎愛毛孩的您入住。
租金超值含管理費： 大樓管理費已經包含在月租金內，由屋主自行向管委會繳納，幫您每個月省下一筆開銷！
高樓層絕佳採光通風： 11樓高樓層，採光通風無遮蔽，客廳大面寬，整天都有舒服的自然光。
大樓管理完善、住戶單純： 本社區戶數少、住戶素質高、環境清幽，生活非常有質感。
台水台電完全公開透明： 水費、電費、天然瓦斯完全「不加價」，維持原戶名，房客直接拿水電瓦斯帳單去超商照單繳納，用多少繳多少，最誠實公道。
🚲 【黃金生活機能與便利交通】
本屋座落於北區極具優勢的綠園道散步圈，生活機能發展極為成熟：
雙捷運站優勢： 鄰近 捷運文心中清站 與 捷運文華高中站，步行約10多分鐘（騎車、開車只需約3分鐘），通勤、移動全台中超快速！
明星優質學區： 距離 中華國小 僅約 150 公尺（走路就到，家長接送超輕鬆）、鄰近 文華高中、曉明女中，文教氣息濃厚。
採買生活圈： 轉個彎就是熱鬧的 漢口路商圈，手搖飲、小吃宵夜一應俱全。走路就能到 華美市場、附近的家樂福超市，採買生鮮生活用品非常方便。
綠意悠閒環境： 靠近 梅川東路綠園道 與 太原綠園道，下班、假日散步下樓就到，鬧中取靜的優質環境。
📝 【租客篩選與合約重要約定】
為了維護良好的房屋品質並給雙方最高保障，本屋有以下合約特約，點交時會拍照留存存證：
【合約必須公證】： 本租約必須配合前往台中地方法院所屬公證人事務所辦理公證，並附加「逕受強制執行」條款。公證費用由屋主負擔，保障雙方權利義務。
【維護承諾】： 本屋不接受任何室內裝潢、改建或壁面釘掛（允許自行搬入家具擺放），退租時家具須騰空恢復空屋原狀。
【維修權責劃分】： 日常消耗性耗材（如可更換之燈泡、燈管）由承租人自行更換；大樓固定式燈具、固定設備或非人為之結構損壞由屋主負責修繕。
【全方位寵物防護特約】： 歡迎攜帶寵物，惟合約中會特別約定，退租時若有寵物造成的破壞，需負擔回復原狀之全額費用。
【戶籍承諾】： 租約期滿或終止交屋當日，全戶戶籍必須無條件配合全數遷出。
租金：25,000 元/月（含管理費）
押金： 2個月租金
限制： 禁菸、禁神明廳、無家具、嚴格禁止室內裝潢。
屋主黃先生為人客氣，期望尋找作息正常、愛惜房屋、有正當職業的優質房客或小家庭長期承租。歡迎預約看房！
聯絡人： 曾先生
（看房請提前預約，謝謝您！）
附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
本房屋近中華國小公車站、文華高中捷運站、文心中清捷運站。