◆ 地段環境
本物件位於內湖寶湖里，AIT美國在台協會所在特區，座落於大湖公園綠帶旁的山邊住宅區。
周邊環境單純、清幽，居住隱私性高，是內湖相當安靜的住宅區段。
獨棟五層電梯別墅，每層約30坪，整體使用空間寬裕。歐式建築外觀，全棟重新修繕裝潢完成，簽約即可入住。
◆ 安全 × 隱私
✓ 雙車庫，可停放兩部大型車輛 ✓ S-Class等級大型房車亦可停放 ✓ 訪客可直接由前門進出
✓ 車庫可直接進入室內 ✓ 前院花園設有獨立大門 ✓ 不需經過社區大廳及公共空間
安全方面具備雙重保障：
① AIT特區環境，區域內有常態警力巡邏路線。
② 社區24小時警衛值班巡邏，搭配紅外線全時監控系統。
對於重視人身安全、居住隱私及出入動線的住戶而言，是台北市相當少見的住宅條件。
◆ 五層空間配置｜每層約30坪
【1F｜雙車庫 × 前院】
・雙車庫・客廳・獨立傭人房／儲藏室／工作室・衛浴・前院私人花園・獨立出入口・車庫室內直通住宅
【2F｜家庭生活 × 宴客】
・大客廳・正式餐廳・廚房・兩個大陽台格局方正、採光充足，適合家庭日常起居及正式宴客。
【3F｜家庭臥室區】
・1間大套房＋獨立衛浴・2間獨立臥室・1間衛浴・2個陽台，三間房各自獨立，家庭成員皆能保有自己的生活空間。
【4F｜主人私人樓層】
・獨立書房・主臥套房・大型更衣間・2個陽台・浴缸＋獨立淋浴間＋獨立廁所，書房可作為居家辦公空間，與臥室區完全分開。
【5F｜獨立起居 × 花園露臺】
・2間房間・獨立廚房・1間衛浴・大型花園露臺，露臺可規劃烤肉、家庭聚會、園藝等用途。此樓層亦可作為獨立生活單元，適合長輩同住、成年子女或長期訪客。
◆ 電梯 × 無障礙:✓ 五人份家用電梯 ✓ 長輩上下樓方便 ✓ 嬰兒推車友善 ✓ 搬運大型物品便利
◆ 社區公設:・社區聯誼廳・健身器材區・撞球桌・乒乓球桌，公設比低，管理費合理，基本運動與休閒需求可在社區內完成。
◆ 生活機能:
【採買】全聯福利中心、7-ELEVEN，步行約300公尺內可達
【醫療】三軍總醫院，車程約3分鐘
【運動】台北網球中心，步行約1分鐘，設有網球場、羽球場及健身中心
【休閒】大湖公園，車程約3分鐘
【交通】內湖交流道約5分鐘，往台北東區約10分鐘車程
【學區】麗湖國小
◆ 自然生態
至善社區位於內湖山邊，鄰近大湖公園綠帶，自然生態豐富。
住宅周遭有機會觀察到：台灣藍鵲、大冠鷲、領角鴞、松鼠等原生野生動物
在台北市區同時享有大坪數住宅與自然山林環境，相當難得。
◆ 適合入住對象
✓ 外商高階主管 ✓ 駐台外交使節 ✓ 外籍家庭 ✓ 中小企業主
✓ 重視安全、隱私與生活品質的家庭 ✓ 多代同堂家庭 ✓ 有居家辦公需求
五層獨立空間，可完整區分工作、起居、臥室、待客及長輩／訪客生活區域。
兼具「獨棟別墅的隱私與空間」、「社區24小時管理」、「電梯便利性」及「自然環境」，是內湖AIT特區少見的大坪數家庭住宅。
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本廣告法定用途：依使用執照登載】
【現況：住家使用】
本物件資料若與實際情況略有差異，
皆以地政機關正式登記資料為準。
如有刊登誤植，純屬手誤，並非刻意誤導，敬請見諒。
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🏢 聯勝房地產有限公司
營業員：江小姐（115）登字第504578號
經紀人：李沛蓁（114）新北經字第004900號
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近葫洲捷運站。