✨ 類三樓凌空高度！自擁約 6~7 坪綠意大露台
專屬大露台空間：擁有約 6~7 坪獨立約定專用大露台，空間寬敞，適合布置私人景觀小花園、戶外午茶休憩或大型衣物晾曬。
滿窗大樹綠意：露台正面面向社區擋土牆與茂密大樹，享有森林別墅般的大自然景觀，且完全無對面鄰居視線干擾，隱私性極佳。
雖是一樓，享有超高隱私：大樓基座下方為B2汽機車停車場，因此本戶實際的垂直高度等同一般的2~3樓，完全避開傳统一樓的潮濕與路面干擾。
進出便利優勢：享有高樓層的安全視野與綠意，同時具備低樓層「免等電梯、上下樓極速方便」的雙重優點。
☀️ 挑高 3 米 35 視野、舒適坐南朝北格局
挑高 3 米 35 空間感：室內挑高約 3 米 35，空間感極佳、寬敞無壓迫感！高坪效規劃讓室內（約 14.88 坪）視覺效果倍增。
冬暖夏涼舒適朝向：本戶格局為坐南朝北，完美避開夏日刺眼的西曬與炙熱南曬，大面寬開窗，室內明亮不陰暗。
屋齡新、格局完美：約 7~8 年極新屋齡，精緻 2 房 2 廳 1 衛格局，無走道空間浪費，靜謐與舒適。
🛡️ 優質社區管理，出入單純免追垃圾車
日間保全管理（一班制）：社區配置一班制日間物業保全，白天重要包裹、信件皆有專人妥善代收；大樓亦規畫專屬垃圾集中處理區（免追垃圾車），兼具便利與寧靜。
住戶單純素質高：全社區僅 68 戶，出入不複雜，鄰居多為單純上班族與小家庭，居住品質極佳。
🛒 鬧中取靜黃金地段，散步就到大眾運輸
機能便利：鄰近中和街商圈、大安路、育德國小，附近餐飲小吃、便利商店、全聯、郵局，下樓走幾分鐘就能滿足一日生活所需。
雙通勤優勢：步行即可輕鬆抵達山佳火車站，附近亦有公車站牌。不論是搭乘火車或公車往返台北、板橋或桃園通勤皆十分便利，離塵不離城。
📋 租屋基本資訊
【房型】 2 房 / 2 廳 / 1 衛
【坪數】 室內約 14.88 坪（挑高約 3 米 35） + 專屬露台大約 6~7 坪
【租金】 NT$ 20,000 元 / 月（已內含社區管理費）
【押金】 兩個月租金
【車位說明】
本戶無附汽車位。
機車位為社區每年抽籤一次。每月清潔費為 100 元，若幸運抽中，需由房客一次付清整年清潔費共 1,200 元。
【起租日】 隨時 / 可商議
⚠️ 【房客特別守則與承租條件】（為維護良好居住品質，請務必配合）
全自用無寵物：本屋謝絕飼養任何寵物（包含貓、狗、鳥、兔、爬蟲類等），非常感謝您的體諒。
生活環境規範：全屋室內與露台空間全面禁菸、禁止設立神明廳或祭拜、禁止任何非法或喧嘩行為。
露台使用與落葉清理限制：本戶露台為社區約定專用，承租人必須嚴格遵守大樓管委會規約。不得私自搭建採光罩、雨棚、鋁門窗、封閉式違建或釘掛外牆；因前方鄰近自然大樹綠意，房客需定期順手清理露台自然掉落之落葉與疏通排水孔，以防積水，共同維護美好環境。
合約必須公證：為保障雙方權益，本租約簽訂必須辦理法院/公證人「租約公證」。
公證費用分擔：公證費用由屋主與房客雙方各半（均攤）負擔。
💡 屋主誠意出租評估
我們非常愛惜這間房子，也期待尋找同樣愛乾淨、珍惜房子、有正當穩定職業（看屋請攜帶工作名片或工作證明）的優質房客。
歡迎有興趣的您預約看房，親自來感受大露台與挑高空間的魅力！
本房屋近山佳火車站。