1.交通:近台南火車站約5分鐘，台南轉運站，18號公車，南來北往交通方便。
2.房室位於2樓，無電梯，房子新，乾淨。
3.就醫:鄰近2醫學中心，就醫方便5分鐘到(成大醫院、奇美醫院、台南醫院)
4.與學校做鄰居，走路5分鐘會到，在大光國小延平國中旁，學校文化特色。周邊還有成功國中、民德國中、南二中、成功大學、台南市立圖書館。
5.綠地覆蓋多，光武公園及光武運動公園走路3分鐘到、其他有台南中山公園，成大榕園、成功湖，散步好地方。
6.由台南火車站轉乘高鐵快方便。
7.生活機能佳，旁有全家，7-11，近全聯，小北百貨，延平市場，郵局，聯邦銀行，診所。逛夜市:近花園夜市及小北成功夜市。
8.近火車站前新光三越，FOCUS，好逛街。近西門商圈，麥當勞，肯德基。
10.近和緯路一段停車場，停車方便，旁邊大空地。
11.格局方正，隔間皆為鋼筋混凝土，隔音佳。
12.新屋7年，屋況佳。
13.不可安裝神位拜拜。
14.離大道新城商圈3分鐘。
附近有便利商店、傳統市場、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構、夜市。
本房屋近18號公車站、台南火車站。