國父紀念館站步行約3分鐘
約41坪真正大三房・3房2廳2衛
純一樓・長輩、小孩進出更方便
大巨蛋、東區、延吉街生活圈就在旁邊
想住市中心，又不想住小坪數，這間值得看
【國父紀念館站｜大巨蛋旁｜41坪大三房】
如果您正在找東區、國父紀念館附近的三房，
但看了很多房子，不是空間太小，就是三房硬隔、客廳不夠用，
這一間建議實際來看看。
約41坪的大空間，規劃3房2廳2衛，客餐廳、房間都有真正可以使用的尺度。
更難得的是位於純一樓，家裡有長輩、小孩、嬰兒推車，或平常採買、搬運比較多，都不用每天爬樓梯。
走出巷子，就是國父紀念館、大巨蛋、延吉街與東區成熟生活圈。
★ 這間最值得看的6個理由
① 國父紀念館站約3分鐘
捷運步行就能到。
上班、上學、假日進市中心，都非常方便。
② 大巨蛋就在生活圈
餐飲、商場、影城、運動賽事與東區生活機能都在附近。
住在這裡，不需要為了買東西或吃飯特別開車。
③ 約41坪真正大三房
不是20幾坪再硬隔成三房。
客廳可以完整擺放沙發、電視櫃與餐桌，三個房間也可以依家庭人口真正使用。
對原本住兩房、孩子慢慢長大的家庭，空間差異會很明顯。
④ 3房2廳2衛
兩套衛浴對家庭生活非常實用。
早上上班、孩子上學，或家裡有長輩一起住，不需要全部排同一間浴室。
⑤ 純一樓，日常生活更輕鬆
有長輩、小孩、嬰兒車，或大量採買時，
不用每天上下樓。
搬家具、行李、生活用品也更加方便。
一樓不一定適合每一個人，
但對真正需要一樓的家庭來說，反而是很難取代的條件。
⑥ 東區核心，回到家又在巷內
享受大巨蛋、忠孝東路、延吉街生活機能，
但房子本身位於巷內，不是直接面對主要車流幹道。
★ 空間可以怎麼使用？
三個房間可以規劃成：
夫妻主臥＋孩子房＋書房
也可以：
主臥＋兩個孩子房
或者：
主臥＋長輩房＋居家書房
41坪的價值不只是「坪數比較大」，
而是讓一家人真的可以各自保有自己的生活空間。
★ 特別適合這幾種家庭
✓ 原本住兩房，準備換大三房
✓ 有1～2個孩子的家庭
✓ 與父母、長輩同住
✓ 長輩膝蓋不好，不希望每天爬樓梯
✓ 工作在大安、信義、松山一帶
✓ 重視捷運，但又不想犧牲坪數
✓ 喜歡大巨蛋、東區生活機能
★ 房屋資料
區域｜大安區延吉街
樓層｜1樓／6樓
建物｜約41坪
格局｜3房2廳2衛
類型｜電梯華廈
★ 關於前方空間
一樓前方有較寬敞的進出空間，
對接送長輩、上下車、搬運物品等相當便利。
若有停車需求，實際停放方式、使用範圍及相關權利請於看屋時確認。
這間適不適合您，看完41坪的實際空間就會很清楚。
如果您的找房條件是：
「國父紀念館／大巨蛋附近＋三房＋雙衛＋空間要大＋最好不要爬樓梯」
這間建議直接排進第一輪看屋。
您可以先LINE告訴我：
入住人數＋預計入住時間＋是否需要停車
我先把租賃條件、屋況及您最在意的部分說清楚，
合適再安排看屋，不必浪費時間白跑。
房產顧問 徐志凱
電話｜0922-118-489
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營業員：徐志凱（114）登字第497531號
♦廣告聲明♦
1.本廣告房屋、建物和土地面積若有所差異時，以地政機關登記為標準。
2.本廣告刊登照片會有參照房屋標地物附近街景環境照供參考示意用。
3.本廣告所刊登格局參考圖，若與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等須以房屋現場為準。
4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，是以參考Google地圖規劃，仍須以實際路況為準。
5.本廣告所標示屋齡若與實際屋齡有所誤差，仍以地政謄本登記房屋建築物完成日期為計算，特此告知。
6.若有任何想進一步瞭解訊息，歡迎加LINE或直接聯繫詢問或交流。
附近有便利商店、百貨公司、公園綠地、學校、醫療機構。
本房屋近交通部觀光暑公車站、國父紀念館捷運站。