【內湖站約141m｜22.9坪二樓店辦】
如果您正在內湖找一個：
離捷運近、租金不要太重、又能兼顧辦公與客戶來訪的空間，
這間建議現場看看。
月租38,000元
約22.9坪
2樓／5樓
成功路四段
距內湖站約141公尺
不是高樓層純辦，
而是客戶比較容易找到、上下樓負擔較低的二樓店辦空間。
★ 這間最值得看的5個地方
① 內湖站真的近
對公司、工作室來說，
捷運不是廣告詞，
而是員工每天上下班、客戶第一次來訪都會直接感受到的便利。
如果您的客戶不是每個人都開車，
「離捷運夠近」會比多幾坪空間更實際。
② 約22.9坪，適合小型企業使用
這個坪數適合的是：
2～6人小型辦公室
顧問／設計工作室
預約制服務業
品牌展示＋辦公
教學／諮詢空間
電商／網路公司據點
客戶接待＋後方工作區
空間不會小到只能做一人工作室，
也不必承擔40～50坪的大租金。
③ 二樓，其實可以換到更好的租金效率
這間不是一樓店面，
如果您的生意非常依賴大量路過客，
一定要一樓門面，
那這間未必適合。
但是如果您的客源主要來自：
預約
網路
LINE／電話
熟客
目的型來店
那麼二樓通常比一樓更值得把租金花在真正使用的室內空間。
④ 三角窗條件，辨識度比一般二樓好
這是這戶很值得利用的地方。
客戶經過時比較容易找到公司。
如果房東同意並合法設置招牌，
那麼窗面／轉角位置還可以進一步作為品牌識別使用。
※實際招牌尺寸、位置及設置方式，仍須依屋主同意、管委會及相關法規辦理。
⑤ 38,000元，先看整體條件再比單價
如果您的需求是：
內湖站步行可達＋20坪以上＋低樓層＋可接待客戶
就不要只拿它跟巷內一般辦公室比較。
因為捷運距離與客戶辨識度，
本身就是營業成本的一部分。
【適合哪些行業】
建築／室內設計／工程顧問
會計／保險／不動產／顧問公司
攝影／文創／設計工作室
美容／美甲／美睫等預約制工作室
教育／家教／諮詢
電商／網路公司
小型企業辦公＋客戶接待
品牌展示＋辦公
【看屋前先告訴我您的行業】
您可以先LINE告訴我：
① 公司／工作室行業
② 預計使用人數
③ 是否需要工商登記
④ 是否需要招牌曝光
⑤ 是否需要客戶來訪
我先協助確認屋主及空間條件，
適合再安排看屋，不浪費彼此時間。
房產顧問 徐志凱
電話｜0922-118-489
LINE ID｜a985jk
買賣、租賃歡迎來電洽詢、估價、委託
值得您信賴的不動產顧問
0922-118-489 徐先生
Line ID: a985jk
仲霖國際地產
【CENTURY 21】 21世紀不動產
內湖AIT加盟店
台北市內湖區成功路四段191之1號 (內湖City Link 對面)
仲霖國際地產有限公司 北市經字第02138號
營業員：徐志凱（114）登字第497531號
♦廣告聲明♦
1.本廣告房屋、建物和土地面積若有所差異時，以地政機關登記為標準。
2.本廣告刊登照片會有參照房屋標地物附近街景環境照供參考示意用。
3.本廣告所刊登格局參考圖，若與實況仍有差距，其方位、格局、形狀等須以房屋現場為準。
4.如有註記步行至捷運、公車站距離與時間，是以參考Google地圖規劃，仍須以實際路況為準。
5.本廣告所標示屋齡若與實際屋齡有所誤差，仍以地政謄本登記房屋建築物完成日期為計算，特此告知。
6.若有任何想進一步瞭解訊息，歡迎加LINE或直接聯繫詢問或交流。
本房屋近捷運內湖站公車站、內湖捷運站。