【一壽街稀有大坪數｜36.91坪＋頂樓約25坪｜可單租、可整層承租】
📍地址：台北市文山區一壽街62巷1號4樓
🏠建物坪數：約36.91坪
🏠頂樓增建：約25坪
📌租賃方式：
可「單租4樓」（30000元/月）
單租頂加5樓租金（20000元/月）
「4樓＋頂樓5樓兩層一起租」更優惠‼️
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🔥 物件特色
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✔️ 稀有大坪數住宅，室內使用空間充裕
✔️ 4樓建物約36.91坪，另有頂樓約25坪空間
✔️ 可依需求選擇「單租一層」或「上下兩層一次承租」
✔️ 適合家庭居住、工作室、辦公使用或需要大量收納／活動空間者
✔️ 位於一壽街住宅巷弄，環境相對單純、生活氛圍悠閒
✔️ 鄰近木新市場、超商、全聯等日常採買機能
✔️ 學校、公園、河堤皆在周邊，生活機能完整
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🎓 【優質學區】
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🏫 實踐國小｜約500～600公尺
步行約9分鐘，接送小朋友相當便利。
🏫 實踐國中｜約850～950公尺
距離不遠，完整銜接國小至國中生活圈。
🏫 景美女中｜約300～400公尺
鄰近文山區重要高中學校，文教氣息濃厚。
🏫 力行國小｜約650～750公尺
同樣位於附近成熟學區範圍，周邊學校選擇多。
※ 實際就讀學區仍應依臺北市教育局當年度公告為準。
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🚇 【交通網絡】
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🚌 公車交通便利
周邊可利用多條公車路線，包含251、253、252、611、671、綠1、綠2、棕7等，可前往景美、木柵、萬芳及其他文山生活圈。(臺北市政府)
🚇 捷運交通
鄰近捷運文湖線及新店線生活圈，可搭配公車轉乘捷運。
🚇 捷運Y5預定站
未來環狀線南環段發展亦值得關注，周邊已有Y5站相關建設規劃／施工資訊；對於長期租住及生活便利性可作為區域發展的一項觀察重點。
🚗 開車族
鄰近木新路、寶橋路、興隆路等主要道路，往新店、木柵、景美及台北市區皆有多條道路選擇。
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🛒 【生活機能｜木新商圈】
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這裡最大的優勢之一，就是「不用特別跑很遠，日常生活就在附近」。
🛍️ 木新市場｜約300～400公尺
買菜、採買生鮮、日常飲食相當方便。
🛒 全聯、美廉社｜約300～500公尺內
日常用品、民生採買便利。
🏪 便利商店
周邊有7-ELEVEN、全家等超商，臨時採買免煩惱。
🍜 木新路生活圈
周邊餐飲、小吃、早餐店、咖啡店等生活店家選擇多，滿足日常外食需求。
📚 臺北市立圖書館力行分館
就在周邊生活圈，對親子閱讀、學生自修都相當方便。
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🌳 【公園綠地＋景美溪河堤】
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🏞️ 樟興公園
距離約100～200公尺左右，散步、遛小孩都方便。
🌳 樟新公園
約200～300公尺，住家附近就有休閒綠地。
🌿 木新公園
約400～500公尺，提供休閒、散步及親子活動空間。
🚶 景美溪河堤
鄰近景美溪水岸生活圈，可前往河濱散步、慢跑、騎自行車，享受都市住宅難得的開闊感。周邊景美溪河岸亦有完整的自行車及健行路線。
🌊 河濱公園
約40公尺步行約30秒即可到河濱公園
可延伸至景美溪河岸休閒空間，適合假日散步、運動、親子活動。道南河濱公園
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🏠 【本案最大賣點】
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⭐ 「一層36.91坪＋頂樓約25坪」
⭐ 「可以只租4樓，也可以上下兩層一起租」
⭐ 「使用需求彈性非常高」
如果只是一般家庭居住，可以選擇單租4樓。
如果需要更多空間，例如：
✔️ 大家庭
✔️ 多人合租
✔️ 居家辦公
✔️ 工作室
✔️ 公司／辦公用途
✔️ 收納空間需求大
✔️ 希望住宅與工作空間分開
則可以考慮一次承租4樓＋頂樓，約有 61.91坪的空間規模，使用彈性更高。
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👨👩👧 【適合哪些租客？】
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🔸 重視學區與生活機能的家庭
🔸 需要大坪數居住空間的家庭
🔸 三代同堂或多人居住
🔸 居家工作、工作室需求
🔸 需要大量收納或活動空間者
🔸 希望一次擁有上下兩層、生活空間更有彈性的租客
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💡 一句話形容本案
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「市區難得的大坪數＋頂樓額外空間，想租一層可以、想要兩層也可以；學校、市場、公園、河堤通通在附近，住進來就是完整的文山生活圈！」
📞 歡迎預約看屋
📌 實際租賃條件、頂樓空間及使用方式，歡迎現場了解。
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附近有傳統市場、公園綠地、學校。
本房屋近景美女中公車站、七張捷運站。