🌈🌈開價不是底價/有出價就有機會🌈🌈
⭐⭐⭐出價下斡(訂)找我談最划算⭐⭐⭐
🆗我介紹最詳細.照片最豐富.請支持專業認真的人🆗
📣廣告影音文字內容僅供參考~一律以公家單位最新規定/測量/現況為準📣
💯可報稅/可營登(無法廠登)/大車可進/台水台電💯
✅幼獅工業區農業廠房,適合倉儲物流辦公室...多元用途
✅建物使用面積約70坪,有門牌可營登可報稅(不能廠登)
✅鐵捲門面寬約4.6米,滴水約3.2米,臨路寬8~10米大車皆可進
✅使用空間大,前方廣場可停3.4台車,側邊碼頭面積約8坪也可利用
✅近66東西向快速路/楊梅車站/國1幼獅交流道(67K),交通方便
✅全新整理/屋頂與側邊鐵皮換新/鐵捲門馬達換新/地面重鋪水泥
✅獨立鐵皮廠房倉庫屋況佳,3面採光通風良好,進出馬路寬廣好開
✅含前方空地與側邊碼頭,全部使用面積總共約90坪,地勢平坦好用
✅近幼獅交流道(67K)與幼獅產業園區,交通方便人力資源充沛
✅台水台電依照公家單位收費,建物格局方正室內挑高寬敞堅固耐用
📸照片因拍攝時間/光線/角度關係與現況或有落差一律以實際屋況為準
❌禁止環保蟑螂❌嚴禁非法傾倒垃圾廢棄物❌禁止噪音吸毒酗酒聚賭擾鄰髒亂違反善良風俗八大行業或任何不被房東認可之身份
⭐承租時除2個月押金外,另須提供5~10萬廢棄物清運保證金(金額可商量)(退租點交後歸還)⭐
👀自然人簽約時請出示以下文件👀
1. 租客本人雙證件影本(須年滿20歲)
2. 須提供年滿20歲之緊急連絡人(保證人)姓名.身分證影本.電話.住址
3. 所有入住之滿20歲成年人雙證件影本
4. 個人名片/員工識別證/工作證/在職證明/出入證/派車單...等
5. 金融機構存摺封面
6. 薪轉證明(薪資單.薪資條.薪水袋…等等)
7. 勞保/健保/國民年金繳費紀錄
8. 最新一期扣繳憑單
9. 良民證(超商ibon機台即可申請)
10. 學生身分租客需另附~學生證(在學證明)
11. 職業軍人身份租客需另附~A.軍人身分證/B.軍人識別證/C.徵集令...等以上資料
⭐⭐⭐以上需當場提供給房東(不能後補)⭐⭐⭐
👀公司行號簽約時請出示以下文件👀
1. 公司負責人雙證件與公司大小章
2. 公司營利事業登記證/商業登記證明文件/公司章程/公司營業項目/變更事項登記表...等
3. 公司最常往來金融機構存摺封面影本1份
4. 負責人或公司授權名片....等資料
5. 保證人(緊急連絡人)姓名.身分證影本.電話.住址
6. 授權書(需蓋公司印鑑大小章)
7. 代理人雙證件、印章
⭐⭐⭐以上需當場提供給房東(不能後補)⭐⭐⭐
👀看完喜歡需付【邀約金(房東協調金)】, 仲介才能在內部群組公告"暫時"保留👀
👀保留時間長短依熱門程度而定(保留期間為6~48小時)👀
⭐成交時租客需支付0.5個月仲介服務費⭐
⭐簽約時租客需準備2押1租拿給房東⭐
⭐以上合計3.5個月, 簽約當天需一次付清(現金或匯款)不可分期!不能開票!⭐
📣能否承租最後是由房東決定, 跟仲介沒有關係喔!!📣
🚩🚩🚩為維護雙方權益，請詳閱下列說明:(一)本廣告圖片.照片.影片.文字皆為本人親自製作，請各位同業前輩務必尊重本人智慧財產權!!!切勿複製剽竊!!!尊重他人就是尊重自己!!! (二)物件資料如有誤植,概依地政機關官方謄本登記為主。(三)在任何房屋網站看到【貸款參考】.【首付】.【參考月付】一欄，此為該網站依全國主要都市計劃範圍內屋齡新.屋況好.地點佳所核算之貸款，金額為電腦自動計算產出，並不適用所有房型,且非本人所提供。(四)照片如有街景或商店，為本物件附近環境介紹，並非物件本身，單純作為提供參考的示意用途。(五)本頁面若有格局圖/地籍圖/空照圖,，未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實際現況仍有差距，一切須以土地鑑界/房屋權狀登記為準。(六)特色說明若有註記步行或車程距離時間，其參考資料或來自Google地圖，實際距離與時間可能會因人而異，譬如身體狀況、駕駛習慣、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而有所差距，以實際路況為準。(七)本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，採用地政謄本第一次登記房屋日期.建物成果測量圖.權狀登載日期所粗估概算。4.2/一飽///。(八)本頁廣告文字與圖片照片僅供參考，實際交易內容須以謄本.權狀.地籍圖.買賣契約書.現況說明書.實際現況與中華民國政府相關機構公告為準，本廣告不負任何保證責任，使用者亦不得將本廣告之資料內容或查詢結果作為法定證明文件，敬請特別注意!!!(★換算單位 1台分=293.4坪,1平方公尺=0.3025坪)。★申請合法資材室需303坪/農舍需2,500平方公尺(2.5公畝,756.25坪,2.58台分,及其他合規條件。★建地若臨路寬度不足，或是沒有臨路需借道而行，很可能無法拉建築線或申請建照，敬請注意。★農地旁若有住家.灌溉溝渠與台電電桿，可自行申請農用水電，但不保證申請成功，敬請注意。★臨路寬度皆取平均值，測量方式為人工目測或捲尺手測，並非專業人員儀器或有誤差，敬請注意。★農地種類有分特定農業區.一般農業區.都市計畫內農地.山坡地保育區農牧用地.原住民保留地等，敬請注意。國土計畫法已三讀通過延至民國120年(西元2031年)實施。
附近有公園綠地、夜市。
本房屋近幼獅產業園區公車站、幼獅交流道公車站、郭元益公車站、埔心火車站、楊梅火車站。