✨前金J.ART兩房｜5年新屋近六合夜市雙捷運🌿

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◆ 前金核心兩房｜近美麗島雙捷運｜飯店式質感社區

◆ 近六合夜市、高雄車站｜一卡皮箱入住｜車位可另租

【物件特色】

1. 位於前金區七賢路核心生活圈，近六合夜市、高雄車站、三鳳中街，生活機能完整。

2. 步行約 10 分鐘可達美麗島捷運站，紅線、橘線雙捷運交會，交通便利。

3. 騎車約 3～4 分鐘可達高雄車站、中央公園，快速串聯高雄市中心生活圈。

4. 鄰近六合商圈、新堀江商圈，周邊商家林立，吃飯、採買都方便。

5. 兩房格局，室內空間實用，精緻裝潢、家具家電配置完整，可直接入住。

6. J.ART 屋齡約 5 年，新穎質感社區，管理完善。

7. 社區規劃接待大廳、健身房、交誼廳、宴會廳、KTV、空中花園等豐富公設。

8. 大樓採飯店式管理，設有垃圾集中處理及無障礙空間，居住便利。

9. 社區另有平面及機械車位可租，可依需求彈性承租。

【社區資訊】

■ 社區：J.ART／晟揚 J.Plaza

■ 建設公司：晟揚建設

■ 屋齡：約 5 年

■ 主要格局：2～3 房

■ 學區：建國國小、前金國中

■ 公共設施：接待大廳、健身房、宴會廳、交誼廳、KTV、空中花園等

■ 垃圾處理：社區集中處理，不需追垃圾車

■ 房屋租金：26,000 元／月

■ 管理費：另計

■ 車位：租金不含車位，社區另有車位可承租，依當下狀況為準

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◆ Stylish 2-Bedroom in Central Qianjin｜Near Formosa Boulevard MRT｜Hotel-Style Residence
◆ Near Liuhe Night Market & Kaohsiung Main Station｜Fully Furnished｜Parking Available for Rent

【Property Highlights】

1. Located in the heart of Qianjin District along Qixian Road, close to Liuhe Night Market, Kaohsiung Main Station, and Sanfong Central Street, with excellent everyday convenience.

2. About a 10-minute walk to Formosa Boulevard MRT Station, where the Red and Orange Lines intersect.

3. About 3–4 minutes by scooter to Kaohsiung Main Station and Central Park, providing easy access to central Kaohsiung.

4. Close to the Liuhe and Xinjuejiang shopping areas, with plenty of restaurants, shops, and daily necessities nearby.

5. Practical 2-bedroom layout with tasteful interior finishes and complete furniture and appliances, ready for immediate move-in.

6. J.ART is approximately 5 years old, offering a modern living environment with well-maintained property management.

7. Community facilities include a lobby, gym, lounge, banquet room, KTV room, and rooftop garden.

8. Hotel-style property management, centralized garbage collection, and barrier-free facilities make daily living more convenient.

9. Both flat and mechanical parking spaces may be available for rent, depending on current availability.

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◆ 前金中心エリアの2LDK｜美麗島駅・2路線利用可｜ホテルライクな上質レジデンス
◆ 六合夜市・高雄駅近く｜家具家電付き｜駐車場別途契約可

【物件の特徴】

1. 前金区・七賢路の中心生活圏に位置し、六合夜市、高雄駅、三鳳中街にも近く、生活利便性の高い立地です。

2. 美麗島MRT駅まで徒歩約10分。レッドラインとオレンジラインの2路線が利用できます。

3. 高雄駅・中央公園までバイクで約3～4分。高雄市中心部へのアクセスも便利です。

4. 六合商圏、新堀江商圏にも近く、周辺には飲食店や各種店舗が揃っています。

5. 使いやすい2LDKの間取りで、内装もきれい。家具・家電付きで、すぐに入居できます。

6. J.ARTは築約5年の比較的新しいマンションで、管理体制も整っています。

7. 共用施設には、エントランスロビー、ジム、ラウンジ、宴会場、KTVルーム、屋上ガーデンなどがあります。

8. ホテルライクな管理体制に加え、ゴミ集中処理設備やバリアフリー設備もあり、快適に生活できます。

9. 平置き駐車場・機械式駐車場は別途契約可能です。空き状況はその都度ご確認ください。