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🏢【蘆竹海湖透店｜6房4衛｜一樓店面＋地下車庫｜每房冷氣｜住辦宿舍彈性大】
如果你找的不是單純「住家」，而是一個能同時處理營業、辦公、住宿、停車與收納的完整空間，這間海湖東路透店的格局就很有發揮性。
位在蘆竹區海湖東路，整棟為6房4衛浴透天店面，前方具備店面條件，一樓保有完整開放空間，樓上則將生活與房間機能獨立分層；再加上少見的地下車庫，不用為了停車犧牲一樓門面。
最重要的是，6個房間皆配置冷氣。不論規劃公司據點、辦公＋住宿、員工宿舍，或希望一棟房子同時滿足工作與生活，都比一般純住宅透天更有彈性。
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🏪【一樓店面｜門面打開，就是完整營業空間】
從現場可以看到，一樓前方具有寬敞開口，進門後不是狹長的小店面，而是一整段方正、開放的使用空間。
前段可以規劃門市、展示區、接待區、辦公區，往內仍保有足夠深度，不會一放櫃台、桌椅就只剩走道。
現況空間單純，牆面與地坪沒有大量固定式裝潢限制用途，對承租人反而更有優勢——可以依品牌、公司或實際營運需求重新配置，而不是花錢拆掉上一手留下的裝潢。
如果不需要實體門市，一樓作為辦公室、會議空間、工作室或公司公共區域同樣很好使用。
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🏠【整棟6房｜把工作與生活真正分層】
這間不是只有樓下店面、樓上勉強塞幾個小房間。
整棟共有6間獨立房間，讓不同樓層可以安排不同功能：一樓對外，樓上則保留住宿、主管辦公、員工休息或獨立工作空間。
企業承租可以把工作區與住宿區分開；多人居住，也不需要全部集中在同一層互相干擾。
房間數夠，最大的好處就是使用方式不會被綁死。
今天是六間住宿空間，未來也可以依需求調整為臥室＋辦公室＋倉儲＋會議室，對長期承租者來說，這種彈性往往比華麗裝潢更加實際。
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❄️【6個房間都有冷氣｜整棟使用不用再補設備】
多人使用的透天，最怕租下來之後才發現只有部分空間有冷氣。
這間每一個房間都已配置冷氣，不論作為住宿、辦公或獨立工作室，基本舒適度都已經具備。
對公司宿舍或多人入住尤其方便，不需要承租後再另外處理六個房間的冷氣安裝、管線與施工問題。
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🚿【4套衛浴｜多人使用，差別就在這裡】
6房如果只有一兩套衛浴，早晚使用時間很容易互相卡住。
這間直接配置4套衛浴，對多人住宿、公司宿舍或住辦混合使用都實際很多。
不同樓層各自保留衛浴機能，日常盥洗不用所有人集中到同一區，也讓樓層之間的獨立性更完整。
這不是照片上最醒目的賣點，卻是多人真正住進來後，會非常有感的條件。
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🚗【地下車庫｜店面歸店面，停車歸停車】
這間另一個很值得放大的特色，就是地下車庫。
一般透店為了停車，常常得直接把一樓前段空間犧牲掉，原本能當店面或辦公的位置，最後變成車庫。
這間把停車機能往地下安排，讓一樓完整保留作為門面與主要使用空間。
除了停車之外，地下層本身也具有相當完整的空間尺度，現場可見消防設備與開放區域，對需要放置物品、器材或日常備品的承租方來說，也多了一層非常實用的彈性空間。
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🪟【房間有對外開口｜不是密閉式格間】
從現場各樓層可以看到，多數空間都有窗戶或對外開口，不是為了硬湊房數，把室內切成完全密閉的小房間。
對住宿來說，有窗戶就是採光與通風；若規劃成辦公或工作空間，也能減少長時間待在封閉房間的壓迫感。
部分樓層另有陽台及後側生活空間，可將曬衣、熱水設備等日常機能與主要室內區域區隔開來。
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🏭【海湖工作生活圈｜企業承租特別實用】
這個地址真正的地段優勢，不應該拿市中心住宅的標準來寫。
海湖東路本身就在海湖坑口工業區生活工作圈，桃園市政府資料也明確指出，海湖工業用地屬合法工業用地範圍；交通部資料則列出海湖坑口工業區可由海湖東路、海湖北路銜接台61線蘆竹交流道。
也就是說，對在海湖、坑口、蘆竹沿海一帶有工廠、工程、人力或企業據點需求的承租方，這裡的價值不只是「住」，而是工作與住宿可以放在同一個據點裡。
目前公開出租資料顯示，地址附近亦有蘆竹變電所、海湖工業區等公車站點，海湖國小也在周邊生活圈內。
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💼【一棟房子，多種使用可能】
這間最有價值的地方，不是某一個房間裝潢得多漂亮，而是整棟的機能組合非常完整：
一樓有門面、樓上有6房、整棟4衛、每房都有冷氣、地下還有車庫。
如果是企業，可以規劃成辦公＋員工住宿；
如果需要實體空間，可以把一樓作為門市／接待／展示／工作區；
樓上則維持獨立住宿或辦公；
地下層再處理停車與收納。
一棟就能把原本需要分開承租的幾種需求集中處理。
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✨【適合重視空間與機能的承租需求】
透天店面｜6房｜4衛浴｜每房皆有冷氣｜一樓完整店面空間｜地下車庫｜多樓層獨立使用｜海湖工業區生活圈｜台61線聯外便利。
特別適合企業辦公、公司宿舍、住辦合一、工作室、門市據點，或需要大量獨立空間的承租者。
這間不是一間只能按照原本格局生活的房子。
而是一整棟從門面、房間、衛浴到地下停車空間都已經具備，讓下一位承租人可以按照自己的需求，重新定義每一層怎麼使用的透店。