斜對面就是新街溪河濱公園，離新街溪河濱步道59米/中正公園220米/坤慶公園260米/中壢藝術館400米/公七公園500米，可就近招攬運動休閒人潮。
鄰近學校-鄰近新街國小(400公尺)/中壢國中(1.8公里)，亦可創造九年國民義務教育商機。
格局說明：
一樓-開放式空間+增建1廚房1衛浴(有開窗)，面寬5.5米(加上增建面寬達6.5餘米)/深10米，高2.8米，可用16.63餘坪(加上增建法定空地達19.66餘坪)。
約定專用地下室-開放式空間，面寬6.3米/深6.75米，高3.2米，可用12.8餘坪。合計室內可用坪效達32.46餘坪；臨7米溪洲街，稀有商業區6.5米寬店面(可營登)。
店面位處溪洲街上，距台1線500公尺/中壢火車站(機捷A23站)850公尺/機捷A22老街溪站1.3公里/機捷A21環北站1.7公里/中壢交流道3.1公里/內壢交流道3.5公里，交通十分便捷。
到元化路商圈210公尺/普義路商圈290公尺/中壢戶政商圈350公尺/萬家福中原店500公尺/威尼斯影城商圈850公尺/遠東SOGO中壢店850公尺/大全聯中原店1公里/中原夜市1.5公里/中壢夜市1.8公里，可就近串聯招攬附近人潮。
附近有便利商店。